Rebornの高性能賃貸リノベ、第3弾！
次なる舞台は、長野市若里3丁目です。
長野赤十字病院の交差点近くにある、築38年の鉄骨造マンション「若里CanCan（カンカン）参番館」の1Ｋを再生しています。
なかなか目立つ場所で“仕掛けて”おりますよ～。
部屋の広さは約33㎡。3月上旬に前・借主が退去してから募集広告を出していましたが、内装・設備も古く、お問い合わせも無いことから、今回Reborn主導でリノベすることになりました。
「貸主」もRebornですので、借りるときの仲介手数料が不要というメリットがあります！
詳細データは↓こちらから。
ここ10年間で、この部屋を利用した借主の属性を振り返ってみますと…
看護師さん→信大生さん→信大生さん→事務所使用→事務所使用…といった具合。
以前は居住メインだったのが、気づけば、家賃を下げながらの「事務所使用」になっていました。
言い換えれば、居住用としては魅力の無い物件になっていたということでしょう。
（リノベ前の居室）
（旧・間取り）
広さは洋室10帖と広めなんですが、ネックは、ベランダなし・キッチン狭い・室内洗濯機置き場なし・洗面台なし…。
まぁ時代に合ってないんですね。
（元のキッチン）
そこでRebornのリノベでは、動線に配慮した間取りに変更しつつ、バスルーム撤去→シャワーユニット新設ほか、水回りを全交換。
壁に断熱材も施し、網入りガラス1枚だった出窓の内側に樹脂サッシ・ドレーキップ窓（内開き＆内倒し窓）を付けたりします。
これにより、冬寒かった室内がホットな空間になることでしょう！
（リノベ後の間取り）
（現状の出窓）
さらに食器棚・作業カウンター・飾り棚も造作するなど、住む人に寄り添った内装にする予定です。
（施工中）
今回のリノベにより家賃設定をアップ。それでも家賃6万円でこの立地・この空間に住めるのは、かなりお得ですよ。
まさにオーナーさんも入居者さんもWin-Winの賃貸です。
そのうちYouTubeに動画をアップしますね！
2021.4.14 笠井ひで
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