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【賃貸マンション】若里カンカン参番館 201号室

【賃貸マンション】若里カンカン参番館 201号室

物件概要

所在地長野県長野市若里3丁目10-38
交通JR北陸新幹線 長野駅 徒歩23分
賃料60,000円
共益費・管理費
水道代(毎月)3,000円
駐車料6,600円
敷金60,000円
礼金60,000円
住宅保険加入要
賃貸保証会社加入要。保証会社:ジェイリース、利用料:契約時に賃料50%の保証料+毎月800円の継続保証料
建物構造鉄骨造
築年月1983年10月
間取り1K(洋室10帖)
面積33.00㎡
階建/階地上3階建/2階
特記事項南向き、事務所使用可、角部屋、契約更新可(更新料22,000円)
設備給湯、都市ガス、シャワーユニット、トイレ、収納スペース、洗濯機置場、エアコン、IHクッキングヒーター、温水洗浄便座、出窓
現況リノベーション工事中(5月上旬完成)
契約期間2年
取引態様代理
仲介手数料なし

物件周辺の地図

物件のポイント

「おしん」ブームやファミコン発売などの出来事があった1983年築の建物。当時としてはお洒落な商業ビル・ストリートを形成した「若里カンカン」の参番館です。

 

レトロ感も漂わせる外観。2階の東側(外観写真の右側)の201号室がご紹介可能です。

 

1階のテナントではオーダーメイド紳士服店が営業中。3階にはオーナーが住んでおり、2階西側の部屋はオーナー家族がたびたび事務所として使用しています。

 

オーナーが常に近くにいるというのは、一人暮らしには安心できる環境でしょう(若里交番もすぐ近くですし…)。

 

部屋は洋室1K10帖。立地的に、信州大学工学部生さん、もしくは長野赤十字病院の関係者さん向けです。

 

 

一人暮らしには丁度いい広さです。今まで入居したお客様の感想によると、デメリットは①ベランダが無い点②キッチンが狭い点…とのこと。

 

しかしながら、①は室内物干しで対応可、②は自炊よりもテイクアウト・外食が結局多くなったということで大きな課題にはならなかった模様。

部屋の広さ&立地の利便性もデメリットをカバーし「とても住みやすかった」という声を頂いております。

 

 

コロナの影響で1年延期になった「長野えびす講煙火大会」(毎年11月の花火大会)が今年開催されれば、この部屋が“特等席”になることを付け加えておきます。

 

信州大学工学部まで280m、長野赤十字病院まで200m、ケーズタウン若里まで650m、TSUTAYA若里店まで750m

 

※2021.4.7追記

本物件を「Rebornの高性能賃貸」にリノベーションすることになりました。

断熱工事・水回り交換・壁面収納・樹脂サッシ新設ほか。

5月上旬入居可!

詳細情報は追って公開します。

 

(リノベーション後の間取りイメージ)

 

外観:建物の1階は紳士服店になっています。1階からの騒音などはありません
間取り図:現況優先とします
居室:角部屋、フローリング10帖
居室:信大工学部生さん、日赤の看護師さんにお勧めです
居室:2面採光で明るい室内
居室:(サービス)希望者には、この壁面のクロス(1面)をお好きなデザインに張り替えます
居室:東側壁にはハンガーパイプあり
収納:クローゼット
収納:押入れ
キッチン:ガスコンロ(1口)が付いています
キッチン:ミニキッチン横に洗濯機を置くようになります
バス:追い焚き付き
バス:水道代は家賃に含まれています
トイレ:温水洗浄便座
設備:エアコン1台あり
設備:南側出窓。ベランダが無いので、洗濯物は室内干しになります
その他:出窓からの夜の眺め
玄関:玄関入って奥がトイレになっています
設備:玄関前の小型収納庫もお使いください
設備:201号室の門扉あり。階段はやや急
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