久しぶりに実家で夕飯ごちそうになりまして。
いや～懐かしい一品が出てくるではありませんか。
いなごの甘露煮！
（ダメな人は本当にダメみたいですね）
ハッキリと好き嫌いが分かれる食材ですが、あなたはいかがでしょうか？
昔は捕獲作業も手伝わされたので、私は食べるの平気です。でも、なぜか「バッタソフト」は食感的に抵抗あるんですよね～
取り合わせ、大事（笑）
さて。「1年間もアパートの部屋が空いてしまい困っている…」と、ある賃貸大家さんからご相談あり。
長年、入居募集・管理を専属で任せてきた業者と意見も合わなってきたとのこと。
長期空室の原因は物件ごと様々ですが、大体は家賃が高かったり、内装・設備がニーズに合っていないことが挙げられます。
今回の物件も、昭和感そのままの内装で、周辺の他物件と比べるとちょっと厳しそう。
そこで、何パターンか空室対策をご提案することになりました。さぁ“化学反応”が起きますかどうか…。
空室が増えたことで、大家さんの意識も変わった様子。これまでは業者に全て丸投げでしたが、自ら腰を上げ、最近の賃貸動向について情報収集したり、ガス会社に設備アップを交渉したりと行動に移したのです。
「任せきりじゃなく、大家も営業しないといけないね」と、おっしゃっていました。
（大家さんと業者の相性もありますね）
町には賃貸住宅いっぱい、でも人口減。丸投げで満室＆安定経営が続く時代ではなくなりました。
「究極の空室対策」は、ご相談いただいた大家さんにコッソリお伝えしております。
今回のご相談で、私自身、業者側の視点であらためて実感したこと。
「大家さんと長い付き合いだから」と、その関係性に胡坐をかいてはいけませんね。時流に合ったご提案ができるよう、知識・スキルを磨かなければ…と思った次第です。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ブログを読んでいただきありがとうございます。
Rebornがつくりだす家→施工事例
動画も多数配信中→YouTube『Rebornチャンネル』
お客様の声→暮らしのことば
不動産サイト→不動産“腐”動産にしない！させない ‼」
Instagram毎日更新中→reborn_house_
適宜更新中です。ぜひ、こちらもご覧になってみてください。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
