今、賃貸オーナーさんにとっては勝負の時期に入ってますね！
そこで今回は、全国賃貸住宅新聞が発表した【入居者に人気の設備ランキング2021】に関する話題です。
以下、ランキング結果を一部抜粋します。
おうち時間の増加や、リモートワークの普及などを受けた結果となりました。
◆これがなければ入居者が決まらない設備
〈単身向け物件〉
1位 室内洗濯機置き場
2位 モニター付きドアホン
3位 インターネット無料
〈ファミリー向け物件〉
1位 モニター付きドアホン
2位 室内洗濯機置き場
3位 独立洗面台
◆これがあれば家賃が高くても入居者が決まる設備
〈単身向け物件〉
1位 インターネット無料
2位 宅配ボックス
3位 エントランスのオートロック
〈ファミリー向け物件〉
1位 インターネット無料
2位 エントランスのオートロック
3位 宅配ボックス
ただ、ここ数年は似たような順位となっており、これらの設備を導入した物件も多くなっています。
ですので、上記の設備さえあれば、家賃アップ＆満室経営が叶う！と考えるのは早計です。
一時的には良いかもしれませんが、長期的な安定経営を目指すなら“プラスアルファ”が必要かな、と。
そのヒントは、こちらのランキングにあります。
◆コロナ禍でニーズが増えた設備
1位 インターネット無料
2位 高速インターネット
3位 宅配ボックス
4位 モニター付きドアホン
5位 遮音性の高い窓
注目は5位の「遮音性の高い窓」。これは今まで見なかった項目です。
在宅時間が増え、外部の音に敏感になっている状況がイメージできますよね。
賃貸であっても快適な居住空間を手に入れたい！…そんな入居者さんの声が聞こえてきませんか？
もっと言えば、これからは「断熱性が高い部屋」というニーズも高まると私は確信しています。
いや、現にそれを求めているお客さんは大勢います。
例えば、弊社が手掛けた↓こちらの3物件。
冬暖かくて夏涼しく、外部の音もシャットアウトする高性能リノベルームです。
いずれも現在満室ですが、入居者さんからは「冬あったかくて静かだから快適」との感想をいただいています。断熱が効くので光熱費も抑えられるメリットも！体に優しく、省エネなので地球にも優しい…。
家賃は相場より高めの設定で成約しており、オーナーさんにとっても喜ばしい結果になっています。
ランキングにある設備は方々の物件で見かけますが、弊社の上記3物件はレアです。
これをお読みの賃貸オーナーさん、“双方良し”のRebornリノベーションで【入居者に人気の部屋】をつくりませんか？
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