はじめまして、このたびRebornに入社しました不動産部の笠井美英（よしひで）です。 よろしくお願いします！
社内にもう一人「笠井」がいますが、不動産取引に関する相談は「ひで」の方をご指名ください。 宅建持ってますよ～。
さて、今回は初のブログ投稿です。 自己紹介文を書く予定でしたが、それでは印象が薄いかなと思いまして… 私が昨年、いわゆる“事故物件”の一戸建てを購入し、人に賃貸することになった話をシリーズで紹介することにしました！ （Rebornに入社する前の話です）
あらためて「事故物件」とは何かと言いますと…
●室内または敷地内で、自死や他殺があった物件
●自然死や病死でも、発見が遅れたため室内が痛んでしまった物件
こうした物件は相場より安く売り・貸しに出され、広告の説明欄に「告知事項あり」と表示されたりします。
先に断っておきますが、私は事故物件マニアというわけではありません！
仕事柄、たまたま成り行きで、ある物件を引き取ることになりました。
私が買った物件の概要はこちら。
●長野市某所
●土地160坪
●築50年の母屋（木造2階建160㎡）、雨漏り4カ所など劣化あり
●築26年の倉庫（鉄骨造2階建100㎡）付き
●17年前、敷地内にある作業小屋で（元の）オーナーの家族が自死。それ以降ずっと空き家に
●母屋と倉庫に残置物あり。家財一式、仏壇・遺影・位牌・神棚もそのままで放置
※購入金額はオトナの事情により伏せます
（元の）オーナーと知り合ったのは、取引先からの紹介で。
「相続不動産をとにかく早く処分したい」とのことで、土地建物（農地含む）計10件の情報を預かったことがきっかけです。
そのうちの1件が、今回の案件。
母屋に初めて入ったときは衝撃を受けました。
17年間、時が止まった状態と言いますか、この家の中だけ空気が違うと言いますか…。
オーナーは県外在住。管理せずにノータッチだったのは、親子間で難しい問題が色々あったからだそう。
まさに訳あり。オーナーに残置物を片付ける意思はなく、固定資産税以外の出費をかたくなに拒みます。
空き家問題に付随した、これも現代社会の一面を映したケースかもしれません。
一度は「現状売りの中古住宅」として出してみましたが、やはり売れませんでした。
「17年放置の訳あり＆残置物あり」なんて聞けば、当然でしょうね。
しかし、今後もずっと放置状態が続くのは、防犯上も景観上もよろしくない。
仏壇や遺影もそのままというのも、何だか切ない…。
そんなとき、思いつきました。
まだ使えそうな鉄骨造の倉庫を片付けて人に貸し、その賃料収入を積み立て、母屋の片付け費用（あるいは解体費）に充てたらどうか？と。
「これはもう、俺が買って管理するしかないな…」
オーナーに「私が買い取ります」と打診したところ、即OKの返事。
コロナ禍なので売買契約書の締結は郵送で、代金支払いも振り込みで完了。
あっけない手続きにより、私は（晴れて）事故物件のオーナーになったのでした…。
この続きは、次回「人に貸すには経費がかかる」で書くことにします。
皆さん、付いてきてますかね？笑
興味あったら、また読んでください。
2021/1/20 笠井ひで
