施工事例

Reborn規格住宅の集大成がついに完成/千曲市戸倉K邸

新築

建築主Kさんの譲れない条件として、①「冬、間違いなく暖かい家」、②「しかも低燃費」、③「外壁が左官の塗りかべ(しっくい)」、④「無垢のフローリング」、⑤「コスパを重視=税込み3000万以下」、⑥「耐震等級=3」を掲げ、多くの工務店・ハウスメーカーを訪ねていました。その全てを満たしたひとつがRebornの規格住宅でした。

Rebornでは創業当時より30坪と35坪の定型間取り・建物形状(世間では規格住宅と呼んでいる)を用意し、その発展形として31坪のプランも誕生。設計費を省略し仕様をある程度固定化することにより高いレベルの性能を持つ良質な住宅を提供してきました。
設計事務所を兼ねている工務店の強みを生かし、定型間取りとはいえ随所にアレンジを加えオリジナリティーも追求してきました。
また、建築主による内装のDIY作業を積極的に組み込み、更なるコスト削減や素材のグレードアップも可能としています。

ハイクオリティの断熱性能、無垢フローリング、しっくい左官の外壁、しっくい内装などの贅沢仕様の規格住宅ですが、ランニングコストや耐久性を考えると約30年で支出はローコスト住宅を逆転していきます。

Rebornの新築住宅は、耐久年数90年を見込んでいます。(再塗装などの大規模メンテナンスは30年ごとに計画)
そのため、多世代利用や将来的に売却や賃貸としての活用も見込んでいます。
これからの時代は、住宅も社会インフラのひとつであり、ライフスタイルに合わせて住み替えが容易で、資産としてどのように運用するかも視野にいれて建築されるべきものであると考えています。

また、2050年カーボンニュートラルを達成するのであれば、今後全ての新築住宅をZEH(ゼロエネルギーハウス)にすべきで、できるだけ消費する生活エネルギーを減らしたうえで、エネルギーを各自が産み出すことを行わなければなりません。

  • 外観(南西方向より)~規格PLANはバルコニーが設計されていますが、デッキテラスに屋根をかける仕様としています。

  • 外観(南東より)~分譲地の一画で敷地面積は約55坪。2面道路で西隣地は畑。隣家との距離が保て眺望あり。駐車スペースはゆったり3台分

  • 外観(北東より)~総2階+東に下屋がある建物形状は各規格PLAN共通の形。

  • 玄関ポーチは南東に。玄関ドアはガデリウス社スウェーデンドアにオリジナルでウエスタンレッドシーダーたて張り無垢材を貼っています。

  • デッキテラスに屋根を付け、2階のベランダを無くしました。

  • 玄関入って正面にはアーチ+間接照明の飾り棚ニッチ。

  • 玄関はドア開閉により気温が下がりがちなので、温水パネルヒーターを配置。可動式の木製フック付きで、マフラーやジャンパーを掛けておきます。

  • 洋間の小上がり6帖。リビングの床より25cmあがりとしています。 30坪といえども、1階に独立した6帖の部屋をつくることができるのだ。

  • 左寄り、水廻りへの廊下、2階への階段、小上がり洋間、玄関ホール。コンパクトな間取りは階段が中央付近にくることが必要。

  • キッチンよりリビングTV台方向を見る。TV上内壁の間接照明は定番。

  • 1階のフローリングは北海道産しらかば節有り品。ラスティックな雰囲気でカフェ調のインテリアにぴったり。

  • キッチンの造作カップボード。ごみ箱スペースを多めにとり、吊戸棚を廃したことで空間がとても広く感じる。 床は石目調のPタイルで清掃性を優先。

  • キッチンはPanasonic既製品(ラクシーナというシリーズ)フラット対面式、3連IHコンロ。 ダイニング側は収納ではなくパネルヒーターを設置し、ダイニングテーブルに座った際に足元がぽかぽか♨

  • ダイニング脇のパ収納&DESK。書類やノートPCなど機能的に使われるスペースになっています。

  • 吹抜は1.8m角で1坪あり。上部の大きなFIX窓から1階にいい光が降り注ぐ。

  • 吹抜~2階ホールより1階ダイニングテーブル上をみる。1階と2階で会話ができるメリットは子育て中は嬉しい。 夏のエアコンによる冷気の周りがとてもよくなり、家全体をむらなく涼しくすることができる。

  • 階段を上り切った2階ホールより

  • 寝室をつながったクローゼットの照明にこだわりを感じます!

  • 寝室は天井に照明をつけず、間接照明やスタンドライトでで落ち着いた雰囲気に。

  • 2階には5.25帖の子供部屋が2つ。 窓下の四角いブルー色パネルヒーター。パネルヒーターは各部屋に設置されており、部屋ごとに好みの温度に設定できる。

  • 2階のフローリングは、安曇野産あかまつ。

  • 玄関ホールのブラケットライト

  • 階段のブラケットライト

  • 玄関ホールからLDK方向。化粧梁が等間隔で並び空間にメリハリをつけている。

  • 木としっくいでつくられた空間は夜がとても感じよい。

  • 小上がり洋室は、当面リビングとして活用されるようだ。引き戸などの建具を設けていない。

  • 日本の住宅は、夜もっと暗くして過ごしてもいいんじゃないだろうか。

  • ガラスシェードの照明は個性的な影ができます。

  • 電球色の照明でまとめられています。

  • この家の象徴的なスペースとなったアーチ壁ニッチは、今後どんなものが飾られてゆくのだろう・・・

  • 夕暮れになると南面の窓からオレンジ色の灯りが。なぜかホッとする瞬間。

  • 深い軒の出が外壁しっくいを守ります。

  • 基礎工事~べた基礎。玄関土間は当然ながら基礎断熱されています。

  • 建て方の様子。材木はほとんどが長野県産材のすぎ、ひのきを使っています。(坂田木材より納品)

  • 上棟から2週間後には、壁や床ができ、断熱工事がはじまっています。

  • 2階の間仕切り壁ができる前。

  • 室内側に0.2㎜のポリエチレンシートを全面に貼ります。サッシは、エクセルシャノン社のトリプルシャノンⅡx。

  • LDには一点豪華主義で幅約3mの大きな引違い窓が。

  • ユニットバスの下は先にスタイロフォーム断熱材で基礎断熱(内側)を施工します。配管貫通部分には発泡ウレタンをあらかじめ充填します。 これにより浴槽の湯が冷めにくい、床が冷たくない浴室となります。

  • 1階の床気密処理の様子。床下からの隙間風をなくす勘所となります。

  • 内壁しっくい塗装の下地となる石膏ボードが完了。

  • 約400㎡ものDIYしっくい塗装がほぼ完成。Kさん、よく頑張りました!

場所千曲市戸倉
延床面積 99.37m²(30.00坪) ★31坪規格PLAN+2階吹抜1坪分
竣工2023年
補助金令和4年度地域型住宅グリーン化事業・長寿命型
断熱Ua値:0.27
Q値:0.91
C値:0.5
自然温度差:8.52℃
暖房熱負荷:29.9kwh/㎡
省エネ基準地域:4
天井:吹込みグラスウール18K300㎜
外壁:HGW16K210㎜
床:HGW16K245㎜
サッシ:トリプルシャノンⅡx
玄関ドア:ガデリウス スウェーデンドア U=0.9
家のスペック暖房:PS製温水パネルヒーター暖房システム8台(灯油式)
冷房:壁掛けルームエアコン1台 2.8KW(2階階段室)
換気:第三種セントラルダクト方式 日本住環境ルフロ400
自然エネルギー活用:太陽光発電パネル3.0KW(Panasonic)
耐震等級3
長期優良住宅
Q1.0レベル2(省エネ基準比:30.60%)
新築施工事例一覧表はこちら

完成までの様子をのぞき見る

一覧へ戻る お問い合わせ・資料請求