Rebornの不動産

使っていない家・空いている部屋を
生まれ変わらせてマッチング

Rebornの不動産3つの特徴

地元長野の皆様に安心してご依頼いただけるようなサービスをご提供してまいります

建築x不動産の
ワンストップ対応
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土地の斡旋から設計・建築まで、また中古住宅の斡旋からリノベーションまで、総合的にアドバイスします。

物件の”見える化”
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インスペクション(建物の調査・診断)などにより、物件の現状や課題をオープンにし、安心して取引できるようにします。

冬あったかい家づくり
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豊富な建築実績を生かし、耐震・断熱性能を兼ね備えた良質な家づくりを提案します。

ご依頼の流れ

  • 1

    ご相談

  • STEP1 ご相談



    空き家・空き土地・賃貸アパート・貸家など、対象となる不動産の情報をお寄せください。メールでも電話でもオンラインでもお受けします。
    売りたい・貸したい理由や物件の履歴、物件に対する思い入れなどを詳しくヒアリングします。

  • 2

    インスペクション
    敷地の法令調査

  • STEP2 敷地の法令調査
    インスペクション



    その土地にかかる法規制や地盤地質に関する調査を行います。
    既存の建物がある場合は、ホームインスペクション(住宅診断)を行い、劣化状況や補修すべき箇所を明らかにします。
    物件としての長所・短所を洗い出す作業です。

    候補地の現場調査/法令調査/コンサルティング ¥30,000円/件~

  • (賃貸)ターゲット層・賃料の決定
    (売却)価格の査定・販売計画

  • STEP3
    (売却)価格の査定・販売計画
    (賃貸)ターゲット層・賃料の決定



    (売却)STEP2の結果を踏まえ、その地域の相場や競合物件の数とも照らし合わせながら、売り出し価格・販売方針を決めます。

    (賃貸)ターゲットとする“借主のイメージ像”を固めます。年齢は?出身は?職業は?趣味は?引越しの動機は?…など、楽しみながらイメージを膨らませましょう。
    イメージ像にマッチした賃料や契約条件を設定し、必要に応じて内装デザインも変えていきます。

    売却・賃貸ともに、方針が定まったところで媒介契約書(仲介依頼の書類)を締結します。

  • リノベ計画・資金計画 → 工事
    (賃貸)リノベーションする場合

  • (賃貸)リノベーションする場合
    リノベ計画・資金計画
    → 工事



    賃貸物件ごとの持ち味を生かしたリノベーションプランをご提案(概算見積り)。補助金の活用も検討します。
    資金計画を立て、ローンを利用する場合は別途手続きを行います。
    設計契約後、使用する材料や設備などを選定。建築請負契約を経て工事に入ります。

  • 4

    お客様からの問い合わせ・内覧
    物件広告

  • STEP4
    物件広告
    お客様からの問い合わせ・内覧



    不動産ポータルサイト・ホームページ・SNSなどで物件を広告します。
    写真・動画・コメントを豊富に、インスペクション結果やリノベ工事の経過も公開することで、物件を“見える化”。広告料などは頂きません。
    内覧希望のお客様を現地までご案内し、申込みになれば審査も行います。

  • 5

    重要事項説明・契約締結・引き渡し
    (マッチング完了)

  • STEP5
    重要事項説明・契約締結・引渡し
    (マッチング完了)



    買主・借主に対し、物件に関すること・契約に関することの重要事項説明を行い、説明内容を理解いただいた後に売買契約・賃貸借契約を締結します。
    売買代金・賃貸借契約金の支払いや物件の引渡しが完了するまでサポートします。

    仲介業務完了時に報酬を頂きます。
    【仲介手数料(いずれも税別)】
    ■賃貸借 賃料1カ月分(上限)
    ■売買 200万円以下の売買=取引価格の5%、200万円超~400万円以下の売買=取引価格の4%+2万円、400万円超の売買=取引価格の3%+6万円

リノベーション施工実績

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