Rebornの不動産

使っていない家・空いている部屋を
生まれ変わらせてマッチング

売りたい・貸したい
買いたい・借りたい

Rebornの不動産3つの特徴

地元長野の皆様に安心してご依頼いただけるようなサービスをご提供してまいります

建築x不動産の
ワンストップ対応

土地の斡旋から設計・建築まで、また中古住宅の斡旋からリノベーションまで、総合的にアドバイスします。

物件の”見える化”

インスペクション（建物の調査・診断）などにより、物件の現状や課題をオープンにし、安心して取引できるようにします。

冬あったかい家づくり

豊富な建築実績を生かし、耐震・断熱性能を兼ね備えた良質な家づくりを提案します。

ご依頼の流れ

1
ご相談

STEP1 ご相談

空き家・空き土地・賃貸アパート・貸家など、対象となる不動産の情報をお寄せください。メールでも電話でもオンラインでもお受けします。
売りたい・貸したい理由や物件の履歴、物件に対する思い入れなどを詳しくヒアリングします。

2
インスペクション
敷地の法令調査

STEP2 敷地の法令調査
インスペクション

その土地にかかる法規制や地盤地質に関する調査を行います。
既存の建物がある場合は、ホームインスペクション（住宅診断）を行い、劣化状況や補修すべき箇所を明らかにします。
物件としての長所・短所を洗い出す作業です。

候補地の現場調査/法令調査/コンサルティング　￥30,000円/件～

③
（賃貸）ターゲット層・賃料の決定
（売却）価格の査定・販売計画

STEP3
（売却）価格の査定・販売計画
（賃貸）ターゲット層・賃料の決定

（売却）STEP2の結果を踏まえ、その地域の相場や競合物件の数とも照らし合わせながら、売り出し価格・販売方針を決めます。

（賃貸）ターゲットとする“借主のイメージ像”を固めます。年齢は？出身は？職業は？趣味は？引越しの動機は？…など、楽しみながらイメージを膨らませましょう。
イメージ像にマッチした賃料や契約条件を設定し、必要に応じて内装デザインも変えていきます。

売却・賃貸ともに、方針が定まったところで媒介契約書（仲介依頼の書類）を締結します。

❸
リノベ計画・資金計画 → 工事
（賃貸）リノベーションする場合

（賃貸）リノベーションする場合
リノベ計画・資金計画
→ 工事

賃貸物件ごとの持ち味を生かしたリノベーションプランをご提案（概算見積り）。補助金の活用も検討します。
資金計画を立て、ローンを利用する場合は別途手続きを行います。
設計契約後、使用する材料や設備などを選定。建築請負契約を経て工事に入ります。

4
お客様からの問い合わせ・内覧
物件広告

STEP4
物件広告
お客様からの問い合わせ・内覧

不動産ポータルサイト・ホームページ・SNSなどで物件を広告します。
写真・動画・コメントを豊富に、インスペクション結果やリノベ工事の経過も公開することで、物件を“見える化”。広告料などは頂きません。
内覧希望のお客様を現地までご案内し、申込みになれば審査も行います。

5
重要事項説明・契約締結・引き渡し
（マッチング完了）

STEP5
重要事項説明・契約締結・引渡し
（マッチング完了）

買主・借主に対し、物件に関すること・契約に関することの重要事項説明を行い、説明内容を理解いただいた後に売買契約・賃貸借契約を締結します。
売買代金・賃貸借契約金の支払いや物件の引渡しが完了するまでサポートします。

仲介業務完了時に報酬を頂きます。
【仲介手数料（いずれも税別）】
■賃貸借　賃料1カ月分（上限）
■売買　200万円以下の売買＝取引価格の5％、200万円超～400万円以下の売買＝取引価格の4％＋2万円、400万円超の売買＝取引価格の3％＋6万円