施工事例

この家にこれからずっと暮らせることが一番の幸せ。/長野市青木島町M様邸(2階とっちゃう減築リノベ)

リノベーション・リフォーム

定年退職後、Mさんは耐震・断熱性能を重視した”リノベーション”か、建て替え”新築”かとても迷っていました。
平成元年(1989年)に新築された以前の住まいは、両親と共に暮らしていたいわゆる木造2階建ての2世帯住宅でした。両親が他界し1階を寝室としたことで2階へは行く必要もなく、せいぜい2階ベランダの洗濯干し程度。床は無断熱、サッシはシングルガラス入りアルミサッシで、冬は室内でもダウンジャケットを着て過ごすほど寒く、今後このままの状態でこの家に暮らすことはできないと考えていました。
父と共に住宅ローンを組んで建てた家を築36年程度で解体して建て替えるのか、果たして” リノベ ”というものやらを信じていいものか・・・。ご夫婦の中でも意見が分かれていました。
─その後、過去Rebornが手掛けた2階減築リノベ@長野市松代町のお宅を見学。リノベでも冬季十分に暖かくなることを体感し、また新築では表現できない「リノベーションならではの魅力」を感じることもでき、夫婦納得の決断にいたりました。
使う必要がほとんどない約18坪の2階部分を完全撤去することで掃除やメンテナンスコストの負担を軽減。
Reborn新築住宅の高断熱高気密技術をリノベでもそのまま同グレードで実施し、断熱等級7・C値1.0を達成。また評点1.7と大幅に耐震性能も向上させ、これから先もずっと長く安心して暮らせる住まいへと生まれ変わりました。
子育てを終え夫婦を中心とした暮らしへ変化する60歳代。
長年夢だった炎(薪ストーブ)のある暮らし。
全室がオールシーズン心地よく過ごせ、冬ヒートショックの心配がない家のありがたさ。
「この家にこれからずっと暮らせることが一番の幸せ。」
完成引き渡しの際そうおっしゃってくださったのは、「リノベは信用できない。ぜったい小さい平屋の新築建て替えよ!」新築派の奥様でした。

  • 【アフター(リノベ完成時)】 屋根:和瓦  外壁:しっくい左官仕上げ TEKT FINISH カラー_TK3119

  • 玄関は将来に備え「引き戸」を採用。 ポーチ柱・梁は既存をそのまま活かした。

  • 木製断熱玄関引戸 木鯨ME-W 秋田杉 ヘーベシーベ機構で高い気密性を保持します。

  • 玄関框は解体した床柱を再生。玄関式台も加工を加え移設した。

  • 壁付け造作郵便受け。冬、冷気を感じやすい部分なので、断熱材入りの観音開き扉とした。

  • 玄関にベンチを設置。ベンチ天板は解体時に保管しておいた既存式台を再利用。靴の脱ぎ履きを快適に行えるようサポートします。

  • 書院脇にあった袖壁をそのまま活かし、室内のアクセントとした。

  • リビングには4帖畳コーナーを設けました。廊下とは壁ではなく縦スリットで隔てています。

  • 仏壇のある座敷+広縁を続き間とし、和と洋が融合したリビングスペースへ。

  • 床柱・ふすま戸を残し、手を加えなかった仏間。

  • 木格子を設けることで真っ暗だった長い廊下が、明るく象徴的な空間になりました。

  • 木が好きなご主人の部屋。畳の落ち着きと現代的なデザインが調和した、和モダンな空間です。

  • 造作デスク。この書斎で、どんな時間が流れていくのでしょう。書院の障子は再活用です。

  • 娘さんのお部屋。冷暖房にPS製HR-Cを備えています。

  • 奥様のお部屋。 暮らしの中に自分だけの時間を楽しむ場所を。こちらにもHR-Cを。

  • 納戸(収納スペース)。大きなものから小さなものまで、たくさん収納できます。 構造の柱は撤去せず、そのままあらわしとしています。

  • 壁面を有効活用したスキー収納ラックを設置。 これまで置き場所に困っていたウィンタースポーツ用品を、取り出しやすく整理できる形へ改善しました。

  • トイレ:LIXILサティスGタイプ ピュアホワイト 手洗い器:LIXILキャパシア(セミフロートキャビネット) 温水自動水栓 紙巻器 背面の壁(LIXILエコカラット)がアクセントになっています。

  • たて格子の引き戸。開放感とほどよい目隠しを両立します。

  • 住まいを支えてきた柱を、空間の主役として残しました。 新しい空間の中に、住み継がれてきた歴史と木のぬくもりが息づいています。

  • 秋田杉羽目板を空間アクセントに。 フックをつけて、趣味であるロードバイクをかけておくんだとか。

  • 洗面台:エクレアパーツ フレックスシンク ハイバックタイプ(造作) 脱衣スペースにはタオル掛けヒーター 床:コルクタイル

  • ユニットバス1616:TOTO サザナ HT Sタイプ 

  • 一部を勾配天井(からまつ羽目板貼り)とし既存の梁を活かすことで、住まいの歴史と木のぬくもりを感じられる心地よい空間を実現しました。

  • 蓄熱型薪ストーブ:HETA ノルン ソープストーン オーブン付き

  • システムキッチン:Panasonic Sクラス 出入口の引戸は 既存ガラス戸を再利用 しました。

  • 輻射式冷暖房:HR-Cのあるダイニングスペース 床:安曇野あかまつ上小節 天井・壁:フェザーフィール しっくいローラー塗装

  • この窓から四季折々の風景を楽しめます。

  • 照明が灯ると、昼間とは異なる落ち着いた雰囲気を楽しめます。

  • 格子からこぼれるやさしい灯りが、住まいを温かく演出します。

  • 夕暮れ時、玄関からこぼれるやさしい灯りが、家族を温かく迎えます。娘さんが安心して「ただいま」と帰ってこられる、そんな住まいを目指しました。

  • ビフォー:思い出の詰まった2階建て。

  • 解体が進んでいます。

  • 減築工事では、建物の構造を見極めながら慎重に解体・補強を実施。安心して長く住み続けられる住まいへと生まれ変わります。

  • 断熱材のおかげで暖かいおうちに。

  • 外壁 付加断熱 高性能グラスウール

場所長野市青木島町
延床面積153.19㎡(46.25坪)
竣工2026年4月
補助金信州健康ゼロエネ住宅助成金・ZEH化リフォーム
先進的窓リノベ2025補助事業
断熱Ua値:0.22 W/㎡K
Q値:0.87W/㎡K
C値:1.0 c㎡/㎡
暖房負荷:26.1kWh/㎡

外壁:HGW16K 225㎜(軸間120㎜/付加105㎜) KMブラケット  
屋根:吹込GW26K 300㎜ クナウフスーパーフィル
天井:吹込GW18K 400㎜ ニューダンブロー
床:HGW16K 230㎜(根太間140㎜/大引間90㎜)
浴室・玄関 基礎内断熱:スタイロエースII 3種B、ネオマフォーム 外100mm 内50mm 土間床50mm

樹脂サッシ:シャノンNS50 ガラス:ESクリアスーパー トリプル
玄関ドア:木製断熱玄関引戸 コシヤマ木鯨 LOW-Eペアガラス ヘーベシーベ

設備スペック冷暖房:PS 温水/冷水パネルラジエーター 全9台  冷温水熱源機(ヒートポンプ式)
補助暖房:薪ストーブ HETA ノルン ソープストーン オーブン付き
換気:第三種セントラルダクト方式 日本住環境ルフロ400

Q1.0レベルQ1.0住宅Level-2
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