新築の１／？の費用で断熱リフォームが目安
2012.12.06
お盆明けからスタートした、小川村の断熱改修リフォーム。作業進捗に合わせたＨＰの更新を心がけていましたが、前回から１カ月も間が空いてしまいました。いつもご覧いただいている方、申し訳ありませんでした。従ってこの写真も約１カ月程前のもの・・・。外壁の塗装（キシラデコールのウォールナット色２回塗り）が終了しました。 
このお宅は、これまでの４０年間、たびたび増改築を繰り返してきました。大規模なものでカウントすると、今回で５回目。ここに暮らす施主に聞いたわけではありませんが、先人の残した仕事のすべてを見ることができるような、床壁天井ともすべてを直した工事だったので、読み取れました。 
今回の「ばっちり断熱リフォーム」は、家全体に手を入れました。現行の次世代省エネ基準を上回る断熱仕様で、床・壁・天井にみっちり隙間なく断熱材で包み込みました。窓も、全箇所をアルゴンガス入りＬＯＷ－Ｅペアガラス＋樹脂サッシに交換。また、これまで使用していた太陽熱集熱給湯システム（サンジュニア製熱交換タンク）はそのまま活かし、エコジョーズ給湯器と連結しました。 
暖房には、灯油を熱源とした温水パネルヒーター全館暖房とし、さらに薪ストーブを設置。地元産の間伐材を薪として使用します。換気も第３種セントラル式で、パイプファンは中止とします。 断熱性ＵＰ・ＵＰ！＋自然エネルギーの積極利用、というリフォームは、これからの見本になるであろうと思います。 
また、大工＋建具屋、という造作家具も随所に配され、インテリア性、効率のよい収納性も、ぐんとアップします。 これだけのボリュームのリフォームですが、金銭的にはどうなのでしょうか？ 建物の寿命、という時間軸も関わるので、一概にはいえませんが、しおはら住宅デザイン設計の方針としては、同規模・同内容の工事をもし新築で建てたらいくらになるか？という観点で判断します。 
・改修後の建物寿命が３０年以上見込めること。 ・基礎や躯体などの構造主要部が、震度６強程度の地震に耐えうるものであり、建物が倒壊しないこと。 ・そして、解体し、同規模の新築をした場合に想定される建築工事費の１／２以下の費用で出来ること。 
この３点を判断の軸としています。 そして、生活してゆく上で最も大事な、ランニングコスト。 これまで、「着込んでガマン！」、の部屋ごとファンヒーター局所暖房だった生活空間から、全室２０℃前後の春のようなのびのび室内空間をつくるのですから、相当断熱性能を上げないと、これまで以上の灯油消費量になってしまいます。 確かにガマンをしなくて快適なのだが、お財布にやさしくない、これでは困ります。 これ、実は、次世代省エネ基準クリア程度の断熱性能では、ありがちな話です。かといって特にリフォームの場合、なかなか断熱材を厚くできない・・・。イニシャルコストもそこまでかけられない・・・。 私は、そんな時、薪ストーブが活躍できる！と考えています。特に間伐材を安く入手し、良く乾いた薪を使っていただくことがポイントです。主暖房で薪ストーブを使うのはもちろんＯＫなのですが、トイレやキッチンなど、薪ストーブから遠い箇所はどうしても寒く感じます。また、常時薪ストーブを使用できる家庭も少ないでしょう。 全館温水パネルヒーター＋薪ストーブ（薪を安価に入手）で、積極的に薪ストーブを使用する、これが現段階での一つの、断熱リフォームにおいて目指すべきスタイルだと思っています。 
先日、薪ストーブが設置され、試し焚きが行われました。 寒くない空間で、炎を見ると、みな、笑顔になります。わくわくします。
