お知らせ | 株式会社Reborn(リボーン)

6/27.28完成見学会のお知らせ@長野市三輪6丁目

見学会チラシ表面長野市三輪6丁目・完成見学会をお客様のご厚意にて開催させていただく運びとなりました。

6/27()、28()の2日間。

「むむむ。ただならぬ山小屋」

リボーンおなじみのキューワン住宅。

長期優良住宅 耐震診断3

フリープラン設計

外壁はオール杉板!「ホンモノの木の家」です。

延べ面積40坪 ※準防火地域

 

Exif_JPEG_PICTUREUa値=0.33 Q値=0.94

暖房負荷 562ℓ/年

省エネ基準より▲約70%

Q1.0住宅LEVEL-2

暖房:PS温水パネルヒーター暖房システム

冷房:壁掛けエアコン2台

IMG_4165外壁:オール杉材※ACQ(防腐処理剤)加圧注入加工済

内装:しっくいローラー塗装

【必見!おすすめポイント】

・「ヨロイ張り」の外壁オール杉材

・デッキテラスの軒天はこだわりの「エイジングシダー(米杉)」

図1・ウッドワンのキッチン

・大きな木製バルコニー

・新しい!?遮へい方法「電動シャッター」

・造作家具   etc…

 

見学会チラシ裏面

今回は、新型コロナウイルス対策として「密閉」「密集」「密接」の3密状態を避けるため、見学会

【完全予約制】とさせて頂きます。

詳しくはこちらをご覧ください↓

見学会チラシ※pdf

 

 

※先着順とさせていただきます。時間調整をお願いする場合がございます。

※マスクの着用をお願いいたします。発熱等の症状がある方はお断りさせていただきます。

 

予約状況を随時更新してまいりますので、空いている時間帯をご指定ください。

~予約状況~【6/26(金) 10:00更新】

6/27()10:00~11:30  △ 1組ご予約あり

6/27()11:30~13:00  △ 1組ご予約あり

6/27()13:00~14:30  △ 1組ご予約あり

6/27()14:30~16:00   × 予約不可

6/27()16:00~      × 予約不可

 

6/28()10:00~11:30     2組可能

6/28()11:30~13:00  △ 1組ご予約あり

6/28()13:00~14:30  △ 1組ご予約あり

6/28()14:30~16:00  △ 1組ご予約あり

6/28()16:00~      × 予約不可

 終了しました

◆ご予約は下記のメールアドレス・お電話・FAXにて承ります。

電話026-274-5485 FAX:026-274-5485

メール:info@reborn-nagano.co.jp

営業時間9:00~18:00まで。

ぜひご興味のある方は、ご来場くださいますようお願い申し上げます。

2020/05/30 Reborn内海

ブログ再開します(塩原)

1か月ぶりの投稿です(‘ω’)ノ

建築業界で大問題となっていた設備機器の納期遅れもほとんど解消し、お客様、お取引先様とも少しずつ対面での面談、打合せを増やしています。

建築業界全体の売上高は、軒並み15~20%程度減少傾向のようですが、本当に悪化するのは今秋以降だろうと睨んでいます。

このまま収束に向かえばよいのですが、これだけ全世界に蔓延してしまうと、当然今まで通りというわけにはいかないでしょう。

私自身も、Rebornも、世の中の変化に併せて仕事のやり方・考え方をかえてゆかねばならないと考えています。

 

約8年間、週三回のブログ更新を欠かさず行ってきました。

これまで木造建築の技術者的立場から、さまざまな情報発信をしてきました。

 

Q1.0住宅の新築や耐震・断熱リフォームで達成される、暮らしやすさ。

建物の耐久性や安全性につながる設計のありかた・手法。

インスペクションを通しての、既存住宅の問題点や対処方法。

OB宅のメンテナンスや点検作業を通して見えてくる、住まい方やアドバイス。

etc.

アフターコロナの時代は、これまで以上に「住宅」というものが重要になってくるだろうと思います。

断熱や耐震といった基本性能はもとより、耐火性、防犯性、災害対策、抗ウイルス性・・・

起こりうる懸念材料に対して、ありとあらゆる対応策が求められる時代になってきました。

我々技術者は、日々勉強・仮説・実験実証・検証を行ってゆくべきですし、多くの方々に発信し情報共有をしてゆくべきだと考えます。

堅い言葉を連ねてしまいましたが、どうぞこれからもRebornのブログをチェックしてくださいね!(*´з`)

2020.5.28 Reborn塩原

 

6/13()限定的ながら、完成見学会を開催します

□Q1.0仕様の新築住宅 @長野市上松2丁目

□開催時間 10:00~17:00

完全予約制でご案内させていただきます。

ご見学希望の方は、お問い合わせフォームよりご連絡ください。

お名前お電話番号ご希望の時間帯をお知らせ下さい(最長2時間程度でお願いいたします)

詳細情報は追ってお伝えいたします。

※先着順とさせていただきます。時間調整をお願いする場合がございます。

※マスクの着用をお願いいたします。発熱等の症状がある方はお断りさせていただきます。

★ご予約いただきありがとうございました(6/7募集終了)

 

Exif_JPEG_PICTURE Exif_JPEG_PICTURE Exif_JPEG_PICTUREExif_JPEG_PICTURE Exif_JPEG_PICTURE Exif_JPEG_PICTURE Exif_JPEG_PICTUREka

 

 

 

 

 

 

 

 

 

家づくりゼミ~動画公開

主として顧客向けに活用している動画を公開いたします。

これから家を新築しよう、リフォームしよう、とお考えの方の参考になれば幸いです。

(2020.4.23)

スタート編




1  ライフライン




2 窓サッシ前半




2 窓サッシ 後半




3 内部建具




4 換気




5 暖房




6 QPEXを




7 仕上げ材(外部)




8 仕上げ材(内部)




9 DIY塗装



環境配慮型住宅・公募開始

IMG_3474本日、信州国でもあらたな宣言が・・・

長野・松本広域圏に新型コロナウイルス警戒宣言!

Rebornの事務所内はこんな感じに仕切りを設け、手洗いやうがいを徹底しています。

またテレビ会議ができる環境も整いつつあり、来週からは一部スタッフのテレワークを予定。

お客様や業者間での打合せもZOOMを用いて今後は進めていきたいと考えております。

ご理解ご協力の程、よろしくお願い申し上げます。

 

shinchiku_chirashi-1 例年通りではありますが、明日15日より長野県による住宅新築・リフォームの助成金制度が公募期間となります。

公募要領のパンフレットPDFはこちら↓

パフレット・新築タイプ

パンフレット・リフォームタイプ

 

どなた様もくれぐれもお気をつけください!

2020.4.14 Rebron塩原

 

 

3/6松本市・3/7.3/8千曲市の見学会中止のお知らせ

新型コロナウイルスの感染拡大影響による見学会中止のお知らせ

 

新型コロナウイルス感染症が拡大している状況を受け、お客様と従業員の健康・安全面を

第一に考慮した結果、見学会開催を中止することにいたしました。

 

つきましては、3月に開催を予定しておりました下記見学会は中止とさせていただきます。

・3/6(金)松本市見学会

・3/7~8(土・日)千曲市見学会

すでにご予約済のお客様につきましては、個別にご連絡をさせていただきます。

 

急なご案内となりご迷惑をおかけしますが、

何卒ご理解・ご協力賜りますようお願い申し上げます。

 

株式会社Reborn 社員一同

2/1、2完成見学会のお知らせ@長野市中越

プレゼンテーション1長野市中越・完成見学会をお客様のご厚意にて開催させていただく運びとなりました。

2/1()、2()の2日間。

「ふかふか付加断熱」

リボーンおなじみのキューワン住宅。

長期優良住宅 耐震診断3

フリープラン設計、南北に細長い建物の間取りは必見です!

 

IMG_4751Ua値=0.28 Q値=0.96

暖房負荷 24kwh/㎡

省エネ基準より▲70%

Q1.0住宅LEVEL-2

冷暖房:壁掛けエアコン2台

外壁:しっくい左官 内装:DIYしっくいローラー塗装

【必見!おすすめポイント】

・Reborn初採用!西洋しっくい「カルクファサード」

・ヘリンボーンの玄関ドア

・分厚い壁

・線路脇にはトリプルガラスを!(体感してください)

・全部つくった造作家具

・「トイレが一番うまく塗れました!」しっくいDIY塗装   etc…

 

中越見学会チラシ裏今回は予約優先制です。

駐車場に限りがあるので、ご予約の方を優先とさせていただきますが

ふらっと立ち寄りも大歓迎ですので、お気軽にお越しください。

詳しくはこちらをご覧ください↓

中越見学会チラシ

 

 

★過去見学会にご来場いただいた方に対して優先的にDMを発送させていただいております。

予約状況を随時更新してまいりますので、空いている時間帯をご指定ください。

基本的には1組1時間単位でお願いいたします。

 

~予約状況~【1/30(火) 12:00更新】

2/1()10:00~11:00   △ 1組ご予約あり

2/1()11:00~12:00    1組ご予約あり

2/1()12:00~13:00  ご予約可能

2/1()13:00~14:00 △ 1組ご予約あり

2/1()14:00~15:00 △ 1組ご予約あり

2/1(15:00~16:00   1組ご予約あり

2/1()16:00~17:00 △ 1組ご予約あり

 

2/2()10:00~11:00 △ 1組ご予約あり

2/2()11:00~12:00 △ 1組ご予約あり

2/2()12:00~13:00  ご予約可能

2/2()13:00~14:00 △ 1組ご予約あり

2/2()14:00~15:00 △ 1組ご予約あり

2/2()15:00~16:00 △ 1組ご予約あり

終了しました

2019.1/18 Reborn内海

年末年始休業のお知らせ

IMG_8913いつもRebornをお引き立ていただきありがとうございます。

弊社の年末年始休業は12/29(日)~1/6(月)までです。

1/7より平常営業します。

どなたさまも良きお年をお迎えくださいませ。

2019.12.28

株式会社Reborn 社員一同

12/25~27:個別見学会@小布施町

IMG_8324小布施町・T様キューワン住宅、足場が撤去されました。

破風・母屋などの桁:キシラデコール、ウォールナット色

軒天:ケンエースⅡ・ホワイト

外壁:プラネット、クイック&イージー(西洋しっくい)左官仕上げ

グレーとオークの色粉を混ぜています。

久しぶりにシングルハング(片上げ下げ)窓を採用。初めて西日が当たって、ヌリカベ君も喜んでいると思います(夕方の写真)

 

IMG_8320今日は小春日和で暖かい一日でした。

ここは分譲地で複数の建築途中の家が立ち並んでいます。

周囲は窯業系サイディングの外壁ばかりで、どこか「小布施らしさ」が減衰している感じがありますが、

オトナの街・小布施の街並みに、少なからず貢献できるのではないかと思っています。

この足場撤去直後の夕方、遠巻きにこの完成しつつある姿を眺めるのは、このうえない現場監督のヨロコビなのです。

 

IMG_8321窓はもちろん樹脂サッシ(トリプルシャノンⅡs)なのですが、

Rebornの標準的な納まりは外壁よりも窓が引っ込んで取り付きます。

腐食や凍害の原因となりやすい窓台には(ドイツ製)アルミ製の水切りをつけています。

国内のアルミメーカーさんに早く発売してほしいと、このブログで訴え始めて早3年ほど経ちますが、今のところまだ国内調達できていません。

Y社、L社さんあたり、どうでしょうか?需要が見込めないといっこうに耳を貸してくれませんが、ファーストペンギンにぜひなっていただいたい。

 

IMG_8332室内では、建築主Tさんによる内装しっくい塗装が佳境を迎えています。

すでに2階は塗り終え、階段を下ってきています。これでついにメインどころのLDKにつながりました。

室内には造作家具が運び込まれ、内装が仕上がるのを待って、所定の位置に取付けされるのを待っています。

しかし終盤になって家族内に風邪が連鎖し、時期も時期なので、ついに先日応援要請がありました。

ダメ元で取引先の塗装やさんに連絡すると、快く引き受けてくれました。ありがたい限りです。

これで年内完成の目途が立ちました。あとは各職人さんの体調にかかっています。

 

IMG_8316さすがにプロは無駄な動きがなく、無口で黙々と仕上げてゆきますな。

現場にはミルク的な甘い香りが漂っています。

内装用しっくい材はこれまでずっと、プラネットジャパンの「フェザーフィール」です。

この手の内装材には必ず接着材が入っています。

フェザーフィールの場合は、カゼインというヤギの乳から採れる成分が接着剤の役割を果たしています。

環境的によろしくまた、塗る人にもやさしい材料だと思っています。

道具や容器は当然毎日作業終了後に洗いますが、地表に洗い流してもOKです。

内部塗装の何がタイヘンて、養生やマスキングです。

加えて1時間前の練り置き。

練り置きをせず練ってすぐ塗装は、どうしても「ダマ」ができてきれいに仕上がりません。

 

IMG_8341

今回は完成見学会は開催しません。

内覧・見学希望の方は個別に対応させていただきます。

平日になってしまいますが、12/25(水)~27(金)にて対応させていただきます。

ご希望の方はメールまたは携帯電話にご連絡をお願いいたします。

info@reborn-nagano.co.jp

または

090-1121-3993(塩原)まで。

暖房はパネルヒーターです( ^)o(^ )

 

2019.12.10 Reborn塩原

 

[見学会] 11/9,10~Q1.0賃貸@長野市高田北条

IMG_63312週連続で完成見学会を開催します。

11/2,3は4人家族のための新築住宅(予約受付中)

11/9,10は、3人家族を想定した2棟続きの賃貸住宅(平屋建て=長屋=テラスハウス)

工事は残すところ木製フェンスやサンルームのみとなり、もう少しで内覧ができるようになります。

「テラスハウス♪」ってなんだかテンション上がります(TV番組の影響でしょうか)。

和名は「長屋(ながや)」です。

共用の廊下や階段を有している一般的なアパートとは建築基準法も扱いが異なります。

複数の部屋で1棟をなす2階建てのようなアパートは共同住宅と呼ばれていますが、長屋は一戸建ての住宅の扱い。

 

テラスハウスA&B外観パース一般的なアパートは、ある意味”仮住まい”用で作られている場合がほとんどだと思います。

サッシはアルミ枠で良くてもアルミ樹脂。ガラスはペアガラスが採用されているというだけでウリになっているようです。

大家さんとしてはわずかでも初期投資を抑え、入居が絶えなければ勝ちですが、もはやそう言ってられない程賃貸住宅は余っています。

私も18歳で千葉県のアパートに引っ越し、大学生として5年、長野市に就職し、結婚して数年長屋住まい。

のべ16年間、夏暑くて冬寒い「チンタイ」暮らしでした。

ごたぶんにもれず「いつかは夢のマイホームを」と思っていましたので、ある意味「耐えて」いたのですが、

キューワン住宅(自宅)で育ったわが子らが、あのような極寒アパートで暮らしてゆけるものなのか不安を感じます。

 

IMG_E6445千葉にいたころは、冬は冬でそれなりに寒かったんですが、夏はもう耐えられませんでした。

エアコンは調子が悪くカビ臭もしましたがつけっぱなしにしていました。それでも暑いぃ!

お隣りさんや階下からは話し声が聞こえますし、友達が来た時などは、階下のおじさまにどえらく怒られもしました。

2階の西部屋に入居したのはサバイバル。思えばあの時からMっ気が根付いたのかもしれません(笑)

長野に移り住んで最初のアパートの冬は、地獄とまでは言いませんが、ある意味修行僧でした。

コンビニ弁当×3食のダメダメ食生活でしたので血がどろどろしていたのでしょう、トイレにいって胸がキュンとしてめまいがすることもしばしば。

おそらく-5℃前後のトイレではなかったか。

命が・・・、そう感じたことも一度や二度ではありません。

 

従前の間取りそろそろ宣伝します。

このテラスハウスは東側をA、西側をBとしており、

従来は左右反転(ミラーリング)した間取りでした。

6・6・4.5の3部屋があり、廊下を挟んで水廻り。

断熱性能はUa=3.51、耐震評点は0.28でした。

家賃を下げる、ペットを可にする、などで対応してきた大家さんは困り果てていました。

Exif_JPEG_PICTUREリフォーム前はこんな感じ。

これではやはり・・・。汗

しかし立地条件は良好。駐車スペースも工夫すれば1棟あたり2台とれそうです。

まず最初にインスペクションを実施しましたが、柱や梁、土台などの躯体はしっかりしていました。

聞けば先代の大家さん、つまり現オーナーさんのお父様が大工で、自らこの長屋を建てて貸していたそうです。

どうりで。

基礎にはクラックがあり、屋根のセメント瓦は製品寿命を迎えていました。

 

Exif_JPEG_PICTURE「手のかからないようにしてもらいたい」という大家さんの意向は強く、

アパート経営とは、入居者が絶えることなく、修繕費を抑えることができなければ、まるでボランティアだそうです。

加えて固定資産税や借入金の金利なども負担しているのですから大変です。

永く暮らしてもらえる、定住型の賃貸があってもいいのではないか、

アパートは冬とても寒い、結露がひどい、押入がかびる、夏は暑い、眠れない、光熱費が高い、

そんな常識を破るチンタイを経営されてはどうかと提案しました。

 

もちろん初期投資はかかりますが、長期間暮らしてもらえる(なかなか退去できない)、住む人も快適で光熱費がかからない、投資を回収し終わった後も、後継者に資産価値が高いものを引き渡せる。

今後はこうしたチンタイが主流になってゆくことを予想しています。

 

テラスハウスA&Bあらたな間取りは子供の成長に合わせて可変できるようにしました。

子供がひとりの30歳代前半の家族が暮らすことを想定しています。

もちろん単身者もOK。ゆったり、しかもお隣りさんの影響を受けることなく、落ち着いて暮らせます。

小学低学年くらいまでは個室をもたせることなく、広々LDで寝室もゆったり。

いわゆる1LDKの、B棟。

高学年(あるいは中学入学)と共に4畳半を与え、2DKのA棟。

双方どちらにも変更が容易なようにつくってあります。

樹脂サッシ、LOW-Eガス入りペアガラスや高断熱高気密の施工でUa=0.36W、

冷暖房で1棟あたり年間約¥30,000の出費だとQPEXで導きました(全室20℃設定)。

加えて無垢パイン材のフローリングで、多少の床キズもOKに。

IMG_E6445玄関ドアもスウェーデンのレクサンドーレン。

U=1.0の優れた断熱性能で、かつてこんなチンタイ、あったでしょうか?

広い玄関ポーチ屋根は駐輪場としても活躍しそう。

外壁は金属サイディングで、本来であれば10~15年毎にコーキングの打ち換え、塗装が必要な部材ではありますが、

平屋建てで軒の出が大きいので、それほど傷まないと判断。

付加断熱材は定番の高性能グラスウール16Kを105㎜。

もちろん外壁通気工法としており、劣化対策もできています。

総合的に長期優良住宅の基準を満たしており、国から1棟あたり補助金を100万円いただける見込み(申請中)。

 

テラスハウスA&B内観パース室内はほぼこのパースのように仕上がっています。

一戸建ての住宅でも通用する程度の住設機器、

玄関収納やキッチンカップボード、TV台などの造作家具をしつらえ、

家具をあまり持っていない方は特に初期投資を抑えられます。

省エネエアコン(三菱・霧ケ峰AXV・2.8KW)付属で、冷暖房をこの1台でまかないます。

24時間換気は3種として、いつも新築で使っている日本住環境製ルフロ400を2棟まとめて1台で対応していますから、

仮に入居者がなくても通気・換気は常に行われており、オーナーさんは無入居時でもいちいち風通しをしに行く手間がいりません。

IMG_6434 IMG_6452 IMG_E6459もし私がアパート探していたら、間違いなく候補No.1にするでしょうね。いやほんとに。

問題は家賃が8.5万することくらいですが、光熱費が月あたり¥2,500で快適ならば、

家賃は7万円相当ではないだろうかと思います。

この立地で駐車場2台付きですから、ちょっとヤバくないでしょうか(笑)

大家のKさん、安すぎないでしょうか?(笑)

断熱性能を勉強していて、まぁ、ウチらは賃貸でもいいか、という人にはバランスの取れたスペックに感じていただけると思いますし、十分メリットのある家賃設定だと思います。

 

Rebornとしては、これからはこのような賃貸住宅のリフォームを多く手掛けて行ければいいなと思っています。

大家さんも入居者もこれぞウィンウィン。省エネを目指す社会全体としても◎。まさに「三方良し」であります!

 

QPEX参考にQPEX計算結果を。

見学会を開催する11/9~10といえばすでに暖房シーズンで、その断熱効果が実感できるかと思います。

入居希望の方アパート経営を考えている方すでにアパート経営をされていて空き部屋続出で悩んでいる方などにぜひ見て感じていただきたいと思います。

11月上旬に配布されるフリーペーパー・ほっとパル、11/8発刊の信濃毎日新聞の不動産情報ダブロイドでも告知されます。

今回もご予約の方優先とさせていただきます。

(このブログ記事が一番最初の告知となります)

予約は平日であればお電話にて承ります(026-274-5485 内海まで)

メール(info@reborn-nagano.co.jp)、このホームページの上部バーナー「お問い合わせ」ボタンからでもお申込みいただけます。

お名前、連絡先、ご希望の日時をお知らせ下さい。

 

2019.10.24 Reborn塩原

11/2、3完成見学会のお知らせ@長野市鶴賀

見学会チラシ前面

長野市鶴賀・完成見学会をお客様のご厚意にて開催させていただく運びとなりました。

11/2()、3()の2日間。

「あきらめないで、キューワンを。」

長野環境配慮型住宅助成金 活用。

リボーンの規格型住宅(35坪プラン)をアレンジした外観・間取りとなっております。

 

 

Ua=0.30(Q=0.97) Q1.0住宅LEVEL-2(省エネ基準より暖房費67%ダウン)

冷暖炉「壁掛けルームエアコン」

外壁断熱205mm(グラスウール) 無垢フローリング 高断熱輸入木製玄関ドア 樹脂シャノンウインドウ 造作家具

外壁:しっくい左官 内装:DIYしっくいローラー塗装

見学会チラシ裏面

今回は予約優先制です。

駐車場に限りがあるので、ご予約の方を優先とさせていただきます。

※ご予約なしでご来場の場合は、駐車することができず受付ができないことや、スタッフが対応できないこともございます。大変恐縮ですが、できるだけご予約の上ご来場くださいますようお願い申し上げます。

ご予約はメール・電話・FAXで承っております。

電話026-274-5485 FAX:026-274-5485

メール:info@reborn-nagano.co.jp

営業時間9:00~18:00まで。

土日祝日は無人になることが多いので、お手数ですがお電話の場合は平日電話でお願い致します。

詳しくは下記の見学会チラシにて詳細をご確認ください↓

鶴賀完成見学会チラシ

★過去見学会にご来場いただいた方に対して優先的にDMを発送させていただいております。

予約状況を随時更新してまいりますので、空いている時間帯をご指定ください。

基本的には1組1時間単位でお願いいたします。

~予約状況~【10/29(火) 13:00更新】

11/2()10:00~11:00  予約不可×

11/2()11:00~12:00  予約不可×

11/2()12:00~13:00 予約不可×

11/2()13:00~14:00   予約可能

11/2()14:00~15:00  予約不可×

11/2(15:00~16:00  予約不可×

11/2()16:00~17:00 予約不可×

 

11/3()10:00~11:00 予約不可×

11/3()11:00~12:00 予約不可×

11/3()12:00~13:00 予約不可×

11/3()13:00~14:00 予約不可×

11/3()14:00~15:00  予約不可×

11/3()15:00~16:00 予約不可×

11/3()16:00~17:00 予約不可×

 

2019.10.17 Reborn内海