外構工事で、敷地境界に設けるフェンス。

最初は、「木がいいんだけど」と考える方は意外と多いようです。

ですが、

・すぐに腐ってしまうのではないか？（10年で交換・・・）

・支柱を建てる方法がわからない・・・

・塗装などのメンテナンスがズボラなので出来そうにないな・・・

・見積書をみてびっくり( ;∀;)

→結果、金網製やアルミ製の採用が決定、ってなことが多いはず。

 

ファサードラタンを応用したウッドフェンスはいかがでしょうか。

長野県産の杉に防腐防蟻剤ACQを、加圧注入して、木材の内部にまで含浸させ、

ノーメンテナンスで３０年以上の耐用年数です。

南側、お隣さんとの視線が気になるため、高さ２ｍ欲しい。

外構屋さんにて柱を掘っ建て式で立ててもらっておきました。

支柱は８７㎜角で、俗に言う三寸角、というやつです。

ACQを加圧注入した木材は、土中でもシロアリや腐れの心配がありません。

「加圧注入」ではなく「塗布」された材料がホームセンターなどでも売っていますが、

木材の中にまで浸みていませんので、長さをカットしたりするとその切断面は無防備になりますから、ご注意ください。

 

約2時間で完成（笑）

杉は「源平（げんぺい）」と言いますが、赤いところと白いところがある木材です。

一般的には赤身の方が高級材として扱われるのですが、ACQ防腐防蟻剤を加圧注入する上では、

白いところの方が含浸しやすいために、多く用いられている模様です。

ACQ防腐防蟻剤も緑がかった色のものと無色透明のものの2種類があります。

今回は無色タイプをチョイス。

H＝2ｍはけっこうな高さです。台風の時など、強風により柱の根元にはテコの原理で相当な力が加わりますから、柱の埋込みは深ければ深いほど良いということになります。

 

この材を「ファサード・ラタン」と勝ってに呼んでいます＾＾

ドイツでは外壁によく用いられるようになってきました。

普通は長方形の断面ですが、平行四辺形になるよう、斜めにひきわり加工されています。

以前試作で採用した時には斜め45度のカットでしたが、最終的には30度にしてもらいました。

45度でも問題はなかったのですが、ナイフのようにトンガリがきつく、持ち運びの際に手を切ってしまうほどでした。

また、貼り付けピッチにもよりますが、もう少しだけ向こうを見通せた方がいいのかな、と。

厚さが２０mmなので、今回は１枚１枚を20mmずつ開けました。

 

施工させていただいた現場は、富山県のH様邸。

10年前に私が現場管理を担当させていただいたポスト＆ビームの住宅です。

新築当時からフェンスの計画がありましたが、子育ても落ち着き、このままではいかん！

ということで、地元の外構屋さんに見積もりを依頼。

アルミ製のフェンスで提案があったそうですが、

予算が合うなら木製フェンスをやってみたいということでお声がけをいただきました。

 

 

なぜか水道屋さんのおじさん（上野さん）もお手伝いしていますが（笑）、

H＝60ｃｍのファサードラタンフェンス、略してFLFが着々と進められています。

高さは低めですが、道路から敷地が上がっているので、この程度がいい感じです。

建物の周りにはエアコンの室外機やボイラーなど、いろいろなものが置かれているわけですが、

こういったものがフェンスで隠れることにより、建物が引き立ちますね。

 

柱の固定には、建築金物であるホールダウン金物を流用しました。

柱の下部には木口から水を吸い上げないよう、キソパッキンを敷きました。

これで相当がっちりします。

フェンス下部は１０cm程開けることが一般に多いのですが、この金物は見せたくありません。

今回は５cmあけ、としました。

 

やがてはシルバーグレイ色に変色してゆき、黒っぽくなってゆきます。

色は変われども、腐ることはありません。

もちろんお好きな色で塗装することもできます。

塗装のノリが良くなるよう、わざわざ粗目の仕上げとなっています。

平行四辺形・菱形加工により、通風性は確保しながらも目隠し効果を上げています。

H600㎜、実績で￥11,000／ｍ（材工共・基礎は別途）となりました。

H2000㎜＝￥16,000／ｍ（材工共・基礎は別途）

アルミ製のフェンスに十分対抗できそうです＾＾

ビスは必ずステンレス製を用いてください。

節はあります。

杉や米杉（レッドシーダー）など、加圧注入しやすい木材がよいです。

 

木製フェンスをご検討している方は、一度ぜひお声がけをください。

まさに「こんなの欲しかった！」って感じじゃないでしょうか＾＾

10年前に存在していれば、我が家でも確実に採用されていたはずです。

 

2017.10.12　Reborn塩原

 

珍しく金曜日にブログをアップします。

（ですので明日土曜日はやめときます（笑））

先ほど事務所に戻りました＾＾

明日は、大規模リフォームを実行した住宅の完成見学会！

雨の中、会場準備をしてまいりました～。

どうしても土日は、、、という方を1組ご案内してきましたよー(^ム^)

ではでは、

出来立てホヤホヤ。

その様子を垣間見てみましょう。さながらWEB見学会です！

 

まずはリビングをご覧あれ～

ここにTVが据え置かれます＾＾

縦格子のなかにうずくまっている1本の柱。

これはもともとここにあった柱です。

そう、あくまでこの家、リフォームね。

 

「どうしてこうなるの？」

って思わずにいられない、同アングルからの工事中の写真。

どう？すごいでしょ？

リフォームってすごいでしょ（笑）

 

ちょっと立ち位置違うけど、こんな部屋だったんですよ。

リボーンのリフォームはちょっと普通ではありません。

水廻り＆内装の模様替えならだれでもできますが、

耐震診断→耐震改修

省エネ診断→断熱改修

劣化診断→劣化対策

これらをトータルで同時に行います。

2017.10.6  Reborn(ﾘﾎﾞｰﾝ)＝Re-Bornなのです

 

 

 

今週末に開催される長野市篠ノ井のキューワン住宅新築工事現場へ最終チェックに行って参りました。

これまでにない、あっさりとしたシンプルな外観です。

屋根には太陽光パネルが7.35ＫＷ載っています。

予算のバランスをみながらではありますが、可能な限り断熱を厚くして、外皮熱貫流率Ｕａ＝0.28Ｗ／㎡Ｋ。

第３種換気で、Ｑ値＝1.25です＾＾

共働きで基本的に昼間は誰もいないので、あえて南面の日射取得は期待せずに、

太陽光パネルによってその恩恵を受けることとしました。

南面の開口部比率は12％です。

 

最近の家では１８~２０％になることが多く、１間幅・高さ２ｍの掃き出し窓は約3.4㎡ありますので、この窓が２か所３か所もあると、開口部比率は一気に大きくなります。

家の中は当然明るくなり、開放感も増すわけですから、設計上どうしてもこのくらいになってゆきます。

パッシブハウス、という言葉があります。

少し言葉だけが独り歩きしているのではないかと感じていますが、日射をできるだけ熱利用（暖房）に利用しようとする考え方で、私も決してそのことを否定するつもりはありません。

むしろ好ましいことだと歓迎し、太陽の熱を室内にとり込むことに一生懸命になったりもするのですが、

「私たち昼間いないんで、カーテン閉めちゃうんですけど・・・」って言われると、

「そりゃそうだよなぁ」なんて思っちゃうわけで。

 

新しい分譲地で、周りの家との意匠的なバランスは非常にいいと感じています。

ゼロエネとなると、とかく片流れ形状の屋根になってゆくわけですが、ここは北側斜線という、北側の隣地境界線付近の高さの制限がかかり、

また、２階北側の外壁ののっぺりとした表情も緩和されるへの字屋根にすることができました。

これも断熱材を厚く確保したおかげなのです。

おかげで北側のお隣さんには日射が入りやすい状況を生んでいます。

それだけだって大きなこと。

建物は個人の物である一方、みんなのものでもあるわけです。

東西の窓にはひさしを徹底して付けています。

ひさしはそれだけで夏場だいぶ日射を室内に入れない機能が備わるのですが、さらにその裏側にはすだれがかけられるようになっています。

 

外壁はサイディングではなく、西洋しっくいと呼んでいる、ドイツ産のしっくいで左官仕上げになってます。

目地のない仕上げで、クラックを極力防止するために、それ用のガラス繊維でできたメッシュシートをできるだけ表面に近いところに伏せ込んでいます。

そうするとメッシュ模様が見えやすくなるので、あえて西洋しっくいは砂粒を多く混ぜ、コテムラが割と大きくなるような表情で仕上げています。

 

 

見学会に来ていただかないと分からないと思うのですが、

このお宅はかなり思い切った間取りになっています。

１階にはＬＤＫのほかに、４０ｃｍ上がりの和コーナー、使いやすそうな本棚を背面に持つ学習コーナー

、洗面・浴室・トイレに、愛猫の為の部屋も用意されています。

学習コーナーは天井が吹抜けになっていて、２階のホール、さらには小屋裏収納へと空間がつながっています。

家のあちこちに本棚メインで造作家具が散りばめられています。

床材はナラ（オーク）やパインが中心で、水廻りはクッションフロアと、かっこいい系の仕上がりになっています。

 

家の中心に据えられたキッチンは洗面脱衣室へとつながっており、家事の負担軽減を最優先としています。司令塔キッチンと言ってよいと思います。

ここは飛行機でいうところのコックピット。

開放間取りで家全体を征服している感があります。

南面の開口比率12％でも、それほど暗くは感じません。

そういえば、春先にドイツに行きましたが、見学したパッシブハウスの事務所はやはり12％でした。

開口部比率を上げれば、確かに日射取得は期待できるものの、熱損失（夜間室内の熱が窓・ガラスを通して逃げてゆく）も当然大きくなるわけで、安定した設計作業をするとなると、直射日光はむしろありがたくない。最近ではどちらかというと開口部比率を下げてゆく方向に向かって設計することが多くなった、と事務所の親方はおっしゃっていました。

 

 

キッチン立って右側、つまり洗面脱衣室と反対の方には畳コーナーと呼ぶべきか、四畳半の畳を敷いた小上がりスペースがあります。

建具（ふすまのような引き戸）はあえて設けず、せめてロールスクリーンで視線だけは遮ることができる、というこれまでにない発想です。

これは新感覚と言ってよいでしょう。

建築主であるＹさんは、夫婦ともに２０歳台と若く、ほとんど使用しないであろう建具よりも、開放感を選んだのです。

小上がりの床下は、坂田木材でもよくやる引出し型の収納が。

その先には８帖のリビングが位置しています。

テレビ台も大工さんお手製。

 

ここはほとんどの方が掃き出し窓にしますが、パネルヒーターのこともあるし、デッキは不要、ということで、

高さ1.5ｍの腰窓としてスペースを落ち着かせています。

天井にはウンテイ？はしご状のものが組み込まれています。

出窓的になっている壁厚にも注目を。

外壁の断熱材は高性能ｸﾞﾗｽｳｰﾙ16Ｋ　２２０㎜厚です

 

前出した学習コーナー上部の吹抜け。

高い位置に大きなＦＩＸ窓が存在し、家全体を間接光で明るくしています。

この家の特徴だと感じたのが、いろんな柄の壁紙クロス。

色も柄もとても豊富です。

このあたり、わたしらおじさんとはセンスが全く異なります。

新感覚、っていっていいでしょうか。

なかなか思い切ったチョイスで関心させられました。

 

２階のホールも造作家具である本棚＆カウンターが。

色使いもパステル調で欧風な感じ＾＾

右上にちょこっと斜め形状のものは、ロフト（小屋裏収納）へと延びる階段です。

そういえば、坂田木材さんの案件にしては珍しく白いサッシです。

このあたりも新感覚！？

実は昔から、樹脂サッシといえば白なんですが、ＹＫＫさんはその常識を覆した感があります。

この夏、外観濃い木目の２色の新色を発売しました。室内側は今のところホワイトのみだとのことですが、

色が変わっても金額が変わらない、というメーカーはＹＫＫさんだけなのではないでしょうか？

※濃い木目色が費用アップするかどうかは未確認です。

 

小屋裏収納に向かう階段の途中に設けられた壁掛けエアコン。

暖房はパネルヒーターですが、冷房はこの１台のエアコンでなんとかしのごうじゃないか、というのがこの家の冷房コンセプトです。

小屋裏収納の天井高さは、1.4ｍまでとはいえ、登りやすい固定階段付きで、その利用しやすさはかなりの威力がありそうです。

この部屋には窓もついていて、要するに家全体からするとかなり高い位置に窓があるというワケで、

無風の夏、夜間の排気を促進するための機能もあります。

高低差による換気は、パッシブ換気の基本です。

 

２階ホールを別角度から。

吹抜けに面する手すりが徹底的に本棚になっています（笑）

聞くところによると、相当なマンガ本が・・・。

 

壁紙やパネルヒーターの色使いは大胆に。

ここに家具が備わると、また違った感じになるのでしょうね。

（子供室Ａ）

 

 



Ｍ大工さんのシンボルワーク（？）でもあるギボシもしっかり残っていました。

手間暇かけて作られた入魂の一棟をぜひあなたの眼でご確認いただきたいと思います。

見学会は完全予約制になっております。予約状況をご確認の上、直接坂田木材さんに連絡を入れてくださいね。坂田木材ＨＰはこちら

2017.9.26　Reborn塩原（あいにく塩原は両日ともに現地におりません。あしからず）

 

 

急に寒くなりました＞＜

今日明日と長野市稲田サンロード沿いで、工事中のリフォーム現場の見学会を開催しております。

本日も6組のお客様にご来場いただきました。

明日は雨模様。台風が直撃するようなら中止しようかとも考えていましたが、

予定通り１０：００～１６：００まで開催させていただきます。

 

今日は、初めてご来場いただいたお客様で、なんと

建築主であるＹさんとお知り合いの方がばったりと！

お互いびつくりしていましたが、狭い世の中、みなさん悪いことはできないので気をつけてくださいね＾＾

さて、今回の見学会テーマ

「新築か。リフォームか。」

という難題に対して、ある程度の目安となるである経験話をさせていただいております。

15年前に兄の家で高断熱高気密住宅に取り組みだし、結果をみてすぐに全棟を高高に。

13年前に両親が暮らす築30年の家を断熱・耐震改修しました。

そして10年前に自宅をキューワン住宅仕様で新築しました。

以来、まっすぐに、ハイスペック高断熱の家を建て続け、小さなリフォーム工事でも断熱にはかなり頑なにこだわってやってきました。

今もなお手探り状態とも言えますが、

自然な形でリフォーム（リノベーション）になることを理想に、

それぞれの事情に併せて計画を提案しています。

「リフォームの方が新築よりも補助金が多くでるんですか」

「新築（建て替え）とリノベだとどのくらい費用が違うのか知りたい」

「ＤＩＹすると一体どのくらいの費用が浮くのか」

など、かなり突っ込んだ質問が飛び交い、リノベーションに対する関心が高まってきているようで大変うれしく思います。

 

リフォームでもリノベーションでも、実情の調査・検証、そして計画が命綱です！

もし具体的にリノベーションを検討しているのであれば、見学会会場にぜひ図面や写真をご持参ください。

的を得たアドバイスや、思いもつかなかった展開を発見できるかもしれないですよ！

 

2017.9.16　Reborn塩原




 

 

 

 

来週末に見学会を控える、長野市稲田、フルリフォーム現場。

９／１６（土）10：00～17：00

９／１７（日）10：00～16：00

引き続きご予約を承っております。

リフォーム現場の工事途中の見学会開催ってあまり聞かないですよね。

今回もリボーンらしく、建築主によるDIY仕上げ。

その作業中の様子を伺い知ることができます＾＾

 

工事が始まったのは6月下旬。

ちなみに計画が具体化したのは昨年の11月。

リフォーム内容の詰め、工事費の詰め、補助金活用をずっと検討して参りました。

着工までには約半年を費やし、荷物の片づけや仮住まいなど、Yさんにはずいぶん負担をかけることに。

積年のリフォームへの夢、こだわり、そして寒い冬に対する将来的な不安があればこそ、

面倒なことばかりですが、リボーンに託してくださいました。

その期待に応えるべく、抜かりない、ある意味徹底的なスパルタリフォームを実施いたしております＾＾

 

室内は床、壁、天井、すべての仕上げ材を解体しました。

今後３０年以上は安心して暮らしていただけるよう、また断熱をしっかり施工するためには、

剥がすのが最適と考えました。

唯一手を付けなかったのが外壁。

ALCと呼ばれる軽量コンクリート板厚さ40mmです。

この素材は寒冷地ではあまり見かけなくなりましたが、防火性能に優れ、直接柱にとめつけて、吹付塗装をすれば一発で仕上がるために、ハウスメーカーで多く採用されてきた過去があります。耐力壁としては正式に認められていないものの、それなりにこの家の強度に貢献するだろうと考えました。また防音性能が高いのもポイント高いです。

 

基礎は布基礎で地面が露出していました。

防湿シート＋砂か、防湿コンクリートを流すことが多いのですが、

地域的にみて地耐力もあまり期待できず、基礎の壁にもけっこう大きいクラックが散見されたので、立上り基礎に鉄筋を差し、土間に鉄筋を配し、後付けベタ基礎としました。

道路にダンプカーが通ると揺れていたというほど、稲田という場所はその名の通り粘土質の地盤が多いのです。

 

外壁ALCにKMﾌﾞﾗｹｯﾄを取り付けます。

KMﾌﾞﾗｹｯﾄは当ブログの愛読者の方にはおなじみだと思いますが、

強化プラスチックでできている付加断熱施工用の断熱材引掛け用具です。

ALC専用ビスによって、予想していたよりがっちりと固定できました。

1㎡あたり5～6個必要となるので、1500ケくらい取付けたのではないでしょうか。

 

 

このKMﾌﾞﾗｹｯﾄに高性能ｸﾞﾗｽｳｰﾙを引掛けるようにしてはめてゆきます。

これでほぼ熱橋（ヒートブリッジ）なしの外断熱が可能です。

グラスウールは不燃材で経年劣化しませんので、外断熱には最適な素材だと思っています。

KMﾌﾞﾗｹｯﾄは厚さ60㎜用と100㎜用があります。今回は当然100㎜で施工。

数年前、ALCに吹付塗装されており、透湿抵抗がそれなりに高いと判断し、防湿シートは省略しています。

 

鍛え上げられたマッチョのように（？）、一度この家はピンク色の壁になりました。

雨に濡れないよう、すかさずﾀｲﾍﾞｯｸｼｰﾄを張ってしまうので、一瞬ではありますが(笑)

 

この時点ではまだ窓が取りついていません。

断熱リフォームの場合、窓の交換は最優先事項になります。

まれに内側に窓を追加して2重窓にすることもありますが、基本的には樹脂サッシでアルゴンガスが封入されたLOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽがコスパに優れています。

 

樹脂サッシはここ10年で飛躍的に世の中に広まりました。

そうはいってもまだ全体の半分もないでしょうか。

ここ長野県では、まだアルミ樹脂複合型のサッシが多いと聞きますが、樹脂サッシまたは木製サッシを100％採用している工務店やHMも次第に増えてきているようです。

枠がゴツくてガラス面積が小さい

開閉方法や大きさの種類が少ない

予算がそこまで回らない

採用しない工務店・HMは、そんな理由のようですが、熱損失の差を施主に示したうえで選択しているのでしょうか。

昨日まで信州大学で開催されていた環境サミットでも、つまるところ「低エネルギー住宅」の普及が最も大事だとされたようです。

 

今週から本格的にDIY作業が始まりました＾＾

壁天井約400㎡ほどあるでしょうか。

下地に紙クロスを内装やさんに貼ってもらい、そのあとを引き継ぎます。

Do　it 　  Yourself　！

正確には

Do　it   Myself

と呼ぶべき時代かもしれません。

 

今回の見学会ではDIMの様子を見ることができる絶好にチャンスです。

建築主Yさんがしっくい刷毛＆ローラーで仕上げているんです。

場合によっては、「ちょっとやってみる？」って言ってもらえるかも。

 

リフォーム前の写真や図面とともに、性能向上リフォームの可能性について熱く語ってみたいと思います。

 

2017.9.9　Reborn塩原

 

夏もひと段落したようですね。

実りの秋を目指して、果物がどんどん膨らみ期待もコノ腹も、膨らみます( ^)o(^ )

お盆の直前、千曲市に姿を現したＨ様の、

リンゴ畑の中に建つキューワン住宅、建て方直後の現場を訪問して参りました。

長野道上り、更埴ＩＣから姨捨ＳＡの高速道路の途中でチラ見できます＾＾

 

リンゴは個人的に大好きな果物です。

中学の時は、学校近くのリンゴ園で、生徒一同が摘果（てきか）作業を行いましたね。

リンゴ1つを収穫するのに、こんなにも繊細に根気がいるものかと、少年心にズシンとくるものがありました。

父親・母親の実家（塩尻市）では共にブドウをつくっており、幼少期お盆休みに訪問すると、ナイヤガラでしょうか、

とにかくひたすら高校野球を見ながらちゅっちゅしていた記憶があります。

あれはれで最高の贅沢な時であったな、と大人になってから分かるというもの。世の常ですな。

 

施工は坂田木材さん。

長期優良住宅、耐震等級３、外壁には付加断熱を施します。

なんかさらっと述べてしまいましたが、けっこうこれらを全てやっちゃうのってすごくない？

Ｈさんはさらに一歩足を踏み出し、太陽熱を給湯に利用する、いわゆるソーラーシステムをご選択。

さらにさらに、暖房はマキストーブなのであります。

こんなに地球を想ってくれている人がほかにいるでしょうか？

Ｈさんは学校の先生。

「自分がやらなくて誰がやる！」

そう意気込んでくれたのだと思っています。

最近は、坂田木材さんも営業段階でＱ１住宅を提案することもしばしば。

採算性という点ではまだまだだと思っていますが、

「誰かがやり始めなきゃ、何も変わらない」

そう信じています。

現在プランニングを進めている方へもこんな風に押し付けようとしています(笑)

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付加断熱の費用対効果のことは、先ほど申し上げました通りなのですが、
防音性や躯体保護、熱橋レスによる温度ムラのない室内壁面など、数字に表すことのできない良さもございます。

国が示す次世代省エネ基準は、もう２０年前の基準です。家電製品が家庭内になだれ込んできたとはいえ、家庭部門におけるエネルギー消費量は増え続けるばかりで、その主たる犯人は”暖房エネルギー”です。

次世代省エネ基準だ、高断熱だと叫んで全館暖房する家が増え、結果的にこれまで我慢しつつ「さみーさみー」と言いながら住んでいたアパート時代に使っていたエネルギーの何倍も消費しているのが実情だと思います。

ですので、私自身その反省もありますし、住人が住み始めた以降の光熱費が軽くなることは、建築技術者からのサプライズ的なギフトだと思っています。ｹｯｷｮｸﾋﾖｳｦﾊﾗｳﾉﾊｾｼｭﾅﾉﾃﾞｱﾙｶﾞ･･･
あと３年もすれば、次世代基準の次の基準が待っています。（期待を込めて）
（それでもきっと長野市はＵａ＝０．５程度だとは思いますが）

手が届くのであれば、Ｕａ＝0.3前後は３０年後くらいの基準だと思いますが、耐久性を含め長寿命の家を目指す方に、ぜひご採用していただきたいと願っています。

「次世代少年少女基準」と、個人的には言っています(笑)

ウィキペディアより
次世代省エネルギー基準（じせだいしょうエネルギーきじゅん）、もしくは、住宅の省エネルギー基準（じゅうたくのしょうエネルギーきじゅん）とは、1999年3月に、建設省により改正された日本の断熱化基準の通称である。
この基準により、先進国の中では最低だった日本の住宅の断熱基準が、やっと欧米基準の最低レベルに達するようになった[1]。ただし、次世代省エネルギー基準も、多くの先進国の断熱基準よりゆるく設定されている上、法的拘束力が無いため、日本の住宅の断熱化率は先進国の中でも最低である[要出典]。
2010年にドイツで行われたパッシブハウスカンファレンスにて日本の次世代省エネルギー基準の値を発表したら会場から笑いが起こった。さらに、この基準が義務ではなく努力目標であり、住宅の30%以下しか達成出来ていない事を発言したら会場から失笑を買った[2]。

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ところでＨ様邸、築数十年の旧家と隣接しています。

そう、一部を「切り取り解体」をしました。

そして解体したところに新築したわけです。

今後、建て替え2世帯住宅が増えてゆくのだと思っていますが、

実はこういう、「もともと住んでいた人が、住み慣れたところをずいぶん残した増築的2世帯住宅」が本当は理想だと思っています。

確かに全部を建て替えちゃった方がすっきりさっぱりしちゃうのかもしれませんが、必ずしもしっくり生活ができないのだろうとも思うのです。

あくまでもケースバイケースではありますが。

 

さてさて歳をまたぐであろう大事業。

完成は来年の春になる見通し。いやはや年号もまたぐことになりそうですな。

これからの「暮らし方」のお手本となるような気がしています。

無事に進行してゆくことを、陰ながら支えてゆきたいと思っています。

今年の1月ドイツに行きましたが、ドイツの建築技術者に、「日本の住宅の断熱レベルは最低だ！だけど大工技術は世界で最高だ！！」

と褒められました。

その融合を図るべきです。

 

2017.8.19　Reborn塩原（食いしん坊度85）

 

ついに本日、長野市高田・ご夫婦＆お子さん３名→ご家族5名様のための住宅が完成しました！

明日はハウスクリーニング＆見学会準備を行い、これまで告知して参りました見学会を予定通り開催することができそうです＾＾

８／５（土）10：00～19：00

８／６（日）10：00～16：00

ありがたいことに、ご予約もけっこういただいております。

予約状況はこちらでご確認ください（ページの下の方）

駐車スペースが少ないため、ご予約をいただいたお客様を優先的にご案内させていただきます。

ご予約をいただかずに、お車でご来場いただいた方は、駐車スペースがないことが予測されますので、ご理解ご協力の程、よろしくお願いいたします。

また、乳児や小さなお子さん連れのご家族も多いことから、42インチテレビとDVDレコーダーを会場室内に設置いたします。

いくつかのDVDをご鑑賞いただけますが、もしご自身で観たいDVDがございましたら持ち込んでご覧いただいても結構です。

また、オセロゲームも用意しておきます。将棋はありません(笑)

ベビーベッドも準備しておきます。スタッフに限りがございますので、おそらくお子様たちの動きまで気が回らないため、お子さんあるいはお母さんを休ませたりできればと考えております。

 

明日８／４（金）発行の信濃毎日新聞・不動産情報にも広告を掲載いたします。

こちらでも予約制であることはPRいたしますが、ご近所の方なども見学会会場にお越しになるケースも多く、

できるだけ、予約状況をご確認の上、メール、FAX、電話等でご予約を賜りますよう、重ねてお願い申し上げます。

 

☎電話　　8/4（金）　9：00～17：00　026-274-5485（内海まで）

8/5,8/6　090-1121-3993　（塩原の携帯電話ですが、内海または佐々木が出ます）

✉メール　　info@reborn-nagano.co.jp

FAX   　　　026-274-5486　　見学会開催時間中は確認できませんのですみません。

 

なお、８／５（土）は長野市びんづる祭りが開催されます。

案内図を参考に、渋滞にご注意くださいませ。

 

それでは、直前の様子をすこし覗いてみましょう＾＾

本日午後４時頃の外観です。

Rebornらしく、深い軒の出、西洋しっくい左官仕上げ、外壁グラスウール100㎜付加断熱による窓引込み納め、白いサッシ（ｼｬﾉﾝ）、軒裏パイン、屋根ディプロマットです( ^)o(^ )

「和風ですね」と言う人あり、

「ヨーロッパ調だな」という人あり、

「シャレオツだ」という人あり( ;∀;)

 

室内はいつにも増して無垢の木がふんだんに用いられています。

内壁はすべての部屋で脱ビニールクロスとし、西洋しっくいの左官仕上げ（プラネット・マーブルフィール）またはローラー塗装仕上げ（プラネット・フェザーフィール）。

木部の塗装もプラネット社のウッドコートという自然塗料を用いています。

ちなみに外壁も西洋しっくい＝プラネット社、クイック＆イージー、という材料です。

無垢床フローリングは１階はサクラ、２階はパインです。

見学会会場では自然オイルクリア―塗装をしていない場所もあります。

（見学会の後に、DIY塗装していただきます）

会場室内では、靴下の着用をお願いいたします。（Rebornでも用意しております）

 

外壁はプロの左官職人さんによってですが、木部内外のすべての塗装と、室内の西洋しっくい左官or塗装は建築主であるSさんご夫婦のみによるD.I.Y.にて行いました。

 

リビングのテレビ背面の壁は縞々模様になっています。

上部に間接照明を配して、左官塗り壁の味わい度アップに貢献しています。

大工さんによる造作ＴＶ台カウンターＬ＝3.5ｍは、壁のみで支えられており、宙に浮いた形です。

ちょっとドイツのテイストっていうんでしょうか、

スリットに飾り棚をどこにでも差し込めて、小物雑貨などで飾り付ける愉しみがあります。

テレビは壁掛けを予定しております。

 

１階リビングに面して６畳洋間が隣接しており、

建具と言うよりは可動式の間仕切りと言ってよいと思うのですが、

三層パネルを４枚に分割した引戸で仕切ることができます。

三層パネルは、2.5ｍ×2.0ｍの巨大な原版が売っておりまして（今回の購入先は、新潟の上野住建さん）、

厚さは35ｍｍと19mmがあり、この巨大原版からドアや引き戸、テーブルや下駄箱の扉などを今回あつらえています。

家全体をこの三層パネルによって建具・家具を統一しております。

木の種類は北欧産のスプルース。樹種は実はいろいろあるのですが、テイストフィット且つ一番廉価でしたので、塩原の提案を快くご採用いただきました。

 

閉じるとこんな感じです。

四枚引き戸、というのはなかなかこの世の中に既製品がありません。

特注で何社かは製造できるのかもしれませんが、たいていは建具屋さんに作ってもらうことになります。

通常はこのセットで２０万円くらいするでしょう。

が、三層パネルを使うと、、、。！？

知りたい方は会場で(笑)

 

洗面脱衣室もさくら色のパネルヒーターが、なんとも言えずかわいらしい＾＾

内壁・天井はSさんによるDIY西洋しっくいで攻めてます(笑)

洗面台はパナソニックのCライン既製品。

やっぱり造作でつくるより安くできますね。

シンプルですがちょっとしたグリーンが似合う、清潔感のある空間に仕上がりました。

 

２階に上がるとそこにはホールと呼ぶには抵抗がある、

集まれる空間があります。

セカンドリビングと言ってよいと思います。

４畳半の畳コーナーという位置づけです。

バルコニーに面していて、窓下には横長のパネルヒーターも備わっています。

見学会当日までに畳は入りますが、さて何色の畳でしょう？

 

 

私はずっと前からこの窓をよく設計に盛り込みます。

1.2ｍ角のでっかい　よこすべり出し窓。

ここから見える景色がよいと、素敵な窓辺になること必至。

今回は寝室の東面に採用しています。

この時期朝は午前中鋭い直射日光が室内に入り込んでくるので日除け措置が必要にもなりますので、ひさしはマスト。

できればすだれやスクリーンをつけたいところですが、景色の見え方によっては、あるいは外観デザインによっては興ざめしますので、注意しないといけません。

 

こんな風景が見えます。

混みあった住宅街にあって、この眺めは奇跡的。

某結婚式場の超とんがった屋根が見えたり、遠くに山が見えます。

こういうのを「視界が抜けている」と呼ぶわけですが、建築士は最初に敷地を下見に行くと、こういうところを探す習性があるのでしたね。

目の前には電線もありますが、鳥がとまっていたりもしますので、苦になりません。

設計者目線では、この窓がナンバーワンウインドーなのでありまする。

 

２階階段付近。

2.8Kの壁掛けエアコンで全館冷房しようというものです。

２階は少し冷えすぎになりますが、１階は直接冷房冷気を感じないので、エアコン使ってる感がない冷房として好評です。

工事中は室温も３０℃を超えておりました。

高断熱の家はいったん温まると今度は冷めにくい性質も併せ持っています。

石膏ボードなど重い素材は特に蓄熱性が高いので、なかなか温度を下げられません。見学会までの数日は、設定25℃程度で連続冷房運転をさせておきます。

あと２週間後はお盆。８月上旬は一年で最も暑い時期なので、この機会にぜひ「夏の高高（高断熱・。高気密住宅のこと）」を体験してください。

この状態が無理！、という方は、あまり悩まずに１階にもエアコン2.8ｋWを付けちゃってください。

長野は恵まれていて、夕方6時を過ぎれば、必ずと言ってよいほど気温がぐんと下がります。日によっては22～23℃まで下がる夜も。

だから原則夜間は通風によって室内温度を下げましょう。

夜間でも開けておける窓を計画に盛り込みましょう。

２階は比較的開けておいても抵抗がありません。

問題は１階の窓です。

防犯上心配であれば、１階のキッチンのレンジフードを回しておくのも家の中に外から冷気を取り込むことができる手法です。

 

 

この家のシンボルともいえるステンドガラスです。

会場の、どこかに飾ってあります。

けっこう気づきにくいところにありますので、もし発見できたらこのステンドガラスにまつわるストーリーをスタッフにぜひお尋ねください(笑)

このステンドガラスも、実はD.I.Y。

Sさん、こんなところにつけましたが、OKでしょうか？

（ｯﾃ、ｺﾝﾅﾄｺﾛﾃﾞｳﾁｱﾜｾｼﾃﾖｲﾓﾉｶ？）

 

ご夫婦仲睦まじく、この先ずっと。この家を住みこなしていただきたいと思っています。

お二人がDIY作業を通じて残したものは、バクダイです。

きっとカンオケまでもってゆける、貴重な体験だったのではないでしょうか。

 

Sさん、

知ってました？

お二人が作業をしている横で、僕が中島みゆきさん作詞作曲の「糸」を口ずさんでいたのを。

 

D.I.Y.はもはや恥ずかしいことでも、仕方のないことではありません。

むしろ、D.I.Yは最高の贅沢。まさに「糸」の具現化ではあるまいか。

「糸」uruさんﾊﾞｰｼﾞｮﾝ　YouTube

（ﾅﾝﾄﾞｷｲﾃﾓﾅｹﾙﾈ）

 

2017.8.3　Rebonr塩原（ウルウル度100）

 

日経アーキテクチュアという業界専門誌に、先日ロンドンで発生した高層マンション火災の記事が掲載された。

グレンフェル・タワー

表題に、「炎の死角」とある。

石油由来の発泡系断熱材で、11年前に外断熱で断熱改修されている。

外壁は金属性被覆材で覆っていた。

鎮火までに１２日間を要した原因を、

外部を覆っていたこの金属が消火を妨げ、通気層が煙突効果で可燃性断熱材をどんどん上階へ延焼させたと解説。

さらに記事は断熱改修されたその工法の詳細を図示し、可燃性である断熱材の外張り断熱に対する問題点や緊急点検を促す形で書かれている。

 



こんなことは分かり切っていたことなのに・・・。

死角だなんてとんでもない！

 

そう感じた建築関係者も多くいたはず。

でなければ、グラスウールやロックウールなど不燃あるいは難燃性の断熱材を使用する理由が見つからない。

それでもまだ付加断熱材にフェノールフォームやポリスチレンボード、ウレタンを使用しますか？

石油由来の発泡系断熱材は、施工性がよい、断熱性能を示す熱伝導率が優秀。

ゆえに工期の短縮や断熱性能の高い外皮を簡単に作れてしまう。

 

「だがしかし」

という想いでこれまでやってきた。

建物には、お隣りが火事になって延焼することや、雷が落ちたり、

電気系統でショート、発火する可能性だってある。

自然塗料をふき取ったウエスが直射日光を浴びて発火したり、

玄関先で花火をしていて、風で建物の方に炎が向かってしまったり、

とにかく着火しやすいものを付加断熱で用いることなかれ、

体験者や事故検証結果から教えられてもきたし、肝に銘じてきている。

 

 

地震雷火事おやじ。

地震に強い建物は誰もが求めるが、なるべく燃えにくい材料でつくることを私たち設計者はもっと考えなくてはならないと思う。

木造でも、火災保険が大幅に減額となる「省令準耐火構造」をつくりやすくなってきた。

公共施設など大型建物であっても、木造で「燃えしろ設計」という、ある程度大きな断面を持つ木構造であれば、木材をあらわして内装に出すこともできる。

 

 

今日から8月。炎を最も目にする季節が今年もやってきた。

22年前、わたしは千葉県の大学生。当時加入していたサークルの合宿で木島平村に来ていた。

御多分にもれず大学サークルの合宿はすさまじく元気で、

私も仲間の何人かで、焚火を囲んで花火をやっていた。

手持ち花火片手にフェンシングのような戦いを挑んだり、

線香花火の、あの玉が落ちる寸前まで手のひらをかざして、その反射神経の素早さを競ったり、

挙句の果ては全裸でお尻にドラゴンと呼ばれる噴射型花火を挟みつつ全力で走ったり・・・。

 

あの頃はずいぶんよくない遊びをしたものだと、「炎の死角」記事を読み進めた。

 

お盆休みには、建物の周りで花火をやる機会も多いはず。

みなさん、

くれぐれも、

壁のいちばん下側には気を付けてください＾＾

 

2017.8.1　Reborn塩原（線香花火やりたい度60）

 

 

 

先日長野市に、増改築版の長期優良住宅認定申請を行いました。

「長期優良住宅」

って昨今ではよく聞くようになりましたが、いったい何なのでしょうか？

文字通りとらえれば、”長期にわたって優良な住宅”となるわけですが、

「長期って何年？」

「優良って何が？」

「新築だけでしょ？」

と、分からないことばかりですよね。

15秒で説明すると、

・建物の構造にかかわる部材や配管などについて、維持管理について点検や更新をスケジューリングする。修繕費用を明確にする。

・劣化しやすい部位について施工上のルールを定めて基準を設け、そのハードルを越えてもらう。

・耐震性や省エネ性など基本性能を、構造計算やシミュレーションデータを基に第3者に判定してもらい、一定のレベルを超える

～維持管理・劣化対策・耐震性・省エネ性　基本これだけです＾＾

 

長い目で見れば中古住宅として流通させる場合に、「お墨付き」として有利になるでしょうし、税制優遇もあるのです。

問題はその申請書類の膨大さからくる、時間的な制約か。または申請にかかわるその費用か。

 

リボーンでは新築の場合、全てのお客様が長期優良住宅としています。強要はしていませんが、補助金申請やおそらく加入するであろう地震保険料のことを考えると、おそらくそう遠くない将来に費用的にはペイ出来ちゃいます。

書類は設計部で手分けして作成しますが、コピー用紙が1棟で1500～2000枚必要で、コピーのカウンターは3000～3500カウントになります（両面印刷多用・一棟につき4部作成）。

これを2週間ほどで審査する第三者機関も大変そうですが、年々その需要は増えているようで、審査員の方も増員している様子です。

 

申請する大まかな流れは、以下の通り。

①設計図作成・構造計算

②申請書類作成

③市役所または指定審査機関に書類を提出し、技術的審査申請

④技術的審査適合通知の発行を受けて、その建築物を所管する市役所または地方事務所に認定申請を行います

（この段階で着工可能となります）

⑤認定通知書発行

（工事）

⑥市役所または地方事務所に長期優良住宅完了報告書

（入居）

※その後リフォームや増改築がある場合は、再度申請を行って、長期優良住宅の基準から外れないように変更申請が必要

 

リフォーム・増改築の場合も、基準はさほど変わりませんが、定期的な点検を強化するなどして緩和されている部分もあります。

 

先日長野市に長期優良住宅・増改築ﾊﾞｰｼﾞｮﾝを申請しました。

担当窓口の方は、「長野市では初めてです・・・。なんかいいことがあるんでしょうか・・・？」

 

そう、

あるんです！

 

BELS評価と併せてになりますが、

塩「にひゃくごじゅうまんえん」

窓口「ひょえ～～～～」

 

もしかすると、意外とこれは知られていないようです。

長期優良住宅化リフォーム・高度省エネ型

施工者側、あるいは設計者側からすると、南極に行くような、途方もないくらいの準備が必要で、とてもそんなデンジャラスゾーンに足を踏み込めない。

または日々の業務がパツンパツンで、そんな書類や申請を行う時間がないのかもしれません。

 

それにしても250万は、税金の分配としてはおおきい金額です。

もちろん申請に係る手数料や書類作成費がかかりますので、まるまるその金額が手元には残らないわけですが、

それにしても巨額の補助金です。

断熱工事分がまるまる補助金で賄えるくらいの威力があります|дﾟ)

 

加計学園など国の補助金に対する使途疑惑の影響もあってか、補助金申請にまつわる行政のチェックもこれまで以上に辛めになっていると実感しています。

今月さらにもう一棟、長期優良住宅化リフォーム・高度省エネ型のゲットを目指して書類を奮闘作成中！

高校野球も観に行きたいし、今年はいつになく熱い夏になりそうです。

 

2017.7.13　Reborn塩原（目しばしば度91）