新築日記 | 株式会社Reborn（リボーン）

夕焼け、きれいだったなぁ～☆

昨日無事上棟いたしました。[安曇野市穂高・T様邸]

 

10月はひたすら基礎工事を行っておりました。

ブログ：安曇野市･(仮称)七三分けＱ1住宅

ファーストコンタクトは昨年5月。

インターネットでRebornのことを見つけ出してくれたそうです(*´ω｀)

ありがたい時代です！

購入を検討している土地のご相談から打合せはスタート。

陽当たりがよく、地盤の状態がよいであろうこの土地を選びおすすめしました。

Rebornで新築をご検討いただく場合、ファーストプラン＆見積は無料で行っております。

T様邸のこの土地に対する提案プランはこちら！

東側の眺望を活かした挑戦的な外観。この時点で七三分けになってます！

今、見返してみてもなかなかのPLANだと思いますが、やや斬新すぎたらしく（笑）、よりシンプルな形へと変貌してゆくことになります。

 

ファーストプランで、設計の方向性、目指している耐震性能、標準的な断熱仕様などをご確認いただき、合意ができるようであれば「設計契約」を締結していただきます。

このとき他社との比較等の理由で、セカンドプランを依頼されることも少なくありませんが、以降は有料で作成させていただいてります。

設計契約以降は意見交換を交えながら、T様邸の場合はプランNo.⑥まで進み、詳細な設計製図を行う実施設計へ。

実質的にはNo.③でこの屋根の形が決まり、あとは少しずつ修正を行ってゆく形でした。

 

設計製図作業は約1月ほどの時間をいただき、建築請負契約へ。

Rebornは”設計事務所を兼ねた工務店”、という位置づけになりますので、他社工務店へ工事を依頼することも可能ではありますが、ここ数年は実質的にそのようなことはなく、そのまま工事を担当する工務店としてご契約させていただきます。

大工さんはじめすべての職人さんは外注になります。

工務店によっては社員大工で工事をしている会社ももちろんありますが、弊社の場合は30ほどになる様々な工事を、個別に物件ごと契約する形をとっております。

 

 

そうはいっても、同じ職人さんに発注することになってゆき、次第にチーム化してゆきます。

職人さんは様々なハウスメーカーや工務店をかけもちしている場合が多く、スケジュール的に難しい場合も起きてきます。

いまだに〇〇屋、と呼んでいる業界が他にあるでしょうか。

かなり独特な業種であることは間違いありません。コロナ禍でもこの業態はとぼ変わっていないと思います。

テレワークはできない業種ですから、すべては現場で行われることになります。

全体的な傾向でいえば、木造住宅もプレハブ化（工場であらかじめ加工、組立て）が進んでゆくでしょうが、

人が現場でウンウン言いながら、多少の苦労を伴いながらモノをつくるというのは、ある種人生のヨロコビでもあると思うのですが･･･。

 

省力化、効率化だけを追い求めるのがモノづくりではないはずです。

生産性を高めつつも、現場作業も残してゆきたい、

だれがやっても同じものができる、も大事なことだけど、

△〇さんがやったらこうなった、も捨てがたいな、と思うのです。

上棟後、Tさんに「立体的になってどうですか？」と尋ねました。

 

「一日でこんなに進んでびっくり！」

「図面通りの形ですね」

 

この家は久しぶりにゼロエネです。

Ua値＝0.25、Q値＝0.74

年間の暖房負荷は3,556kwh。

ヒートポンプ式の温水暖房（パネルヒーター）で、

COP2.5で燃費（年間暖房用消費電力）＝1,422kwhです。

重心の低いプロポーションでシンプルな屋根形状。

大工さんたちも建て方しやすかったのではないでしょうか。

Tさん、上棟おめでとうございます(^^)！

家づくり、職人さんたちに混じって愉しんでくださいねー＾＾

2020.11.7　Reborn塩原

カミキリました。

エミさんいつもありがとう。

お受験前にスッキリサッパリしました。

そう、塩原は宅建試験を控えています。

今年こそは･･･(‘ω’)ノ

台風進路が気になりますが、きになるのはリンゴも同じこと。

今月末に見学会を開催する予定の飯綱町のO邸へ—。

 

外壁はすぎ板ACQ加圧注入材。

またかよー、という声が聞こえてきました。

はい、またです。

スクエアな外観はRebornでは希少。

果たして片持ちのひさしは豪雪に耐えるでしょうか。

南面は大きな窓が日射を歓迎していますが、夜間や日射なしの時どうするのか。

道路からの上下水道取り出し工事も無事終了し、残るは器具付け、そして完成へ向けて一直線。

 

室内ではしっくいDIY塗装が佳境を迎えています。

残り３割といったところでしょうか。とても見事な仕上がり具合です。

見学会開催を控え、「ほんとに大丈夫か？」、確認しにやって参りました。

ダイジョウブそうです＾＾

ということで、10/31（土）、11/1（日）の二日間、この家をご覧いただける見学会を開催させていただく運びとなりました。

近日中にホームページで正式に告知いたしますが、今回も予約制にて。

予約受付開始は10/17（土）より。

2020.10.8　Reborn塩原

 

 

シルバーウィーク、かなり賑わいました(^^♪

私もあちこち移動していたのですが、道路はだいぶ混んでましたね。

暑くもなく寒くもないこの時期、冬から行動自粛を強いられていただけに、ここで一気に動き出した、そんな印象を持ちました。

 

安曇野の空はウロコ雲で覆われ、稲刈りが始まっています。

果物も今年は上出来の感じで、直売所は大賑わい。

ぜひ秋の信州へお出かけください＾＾

 

昨日、安曇野市穂高で地鎮祭を行いました。

建築主のTさんは千葉県からの移住です。

山がある風景が魅力でこの地を終の棲家に選びました。

土地も割とすっと購入でき、プランニングに多くの時間を割くことができました。

きっと、いい家になると思います(笑)

 

完成予想図

平屋に見える2階建ての大屋根スタイルです。

日射が豊富な安曇野エリア。

Q1.0住宅とはとても相性がいいと言えます。

完成は来年4月末。来週から基礎工事を行います。

 

Tさん、地鎮祭おめでとうございます。

異郷の地で建築するということで、不安と期待が入り混じった心持ちでこの時を迎えたかと思いますが、心配はご無用です。

いよいよ工事が始まりますが、ご承知のようにRebornの家づくりは建築主参加型。

たくさんの職人さんたちと関わることになりますが、どうぞ友達感覚で気軽に声をかけてみてください。

長野県の方言も、そうしてマスターしていってくださいね。

終盤、内装しっくいの左官工事が待っています。今から筋トレしておいてくださいね(‘ω’)ノ

関わるみなさんが全員けが無く、どうか無事に完成しますように。

月並みですが、地鎮祭はそうした気持ちを一層強くさせます。

神主さんは深志神社さんにて―。

ひとまずは台風が来ないことを祈ります。

2020.9.24　Reborn塩原

 

9月になってもなかなか涼しくならない信州。

先週金曜日に安曇野市で、キューワン住宅が上棟しました。

（撮影者：笠井）

開始早々は快晴でしたが、台風の影響でムシムシ。

午前中わたし塩原は軽井沢にいたのですが、ちょっと避暑地の9月とは思えず、

さすが雨ヲトコ・カサイ（笑）

午後２時ごろ。

あっという間に天気の様子が変わってしまいました。

そういえば、最近衝撃的な報告があります。

こうしてクレーン作業で建て方を行う我々建築業界にとっては衝撃的！

電気の電線を黄色いカバーで覆って、工事中の感電を未然に防ぐのですが（「防護カバー」といいます）、過去中部電力さんは無償でこの作業をしてくれていました。

まあ、無償といってもみなさんの電気料金から徴収しているお金で運営をしているはずではありますが。

 

それが、あろうことか、10月より有償になるとのことです。

しかもかなりの高額！

中部電力のHPへリンク（建築業関係者必見！）

これは･･･、恐るべき金額･･･汗

普通の一戸建ての住宅の建築工事で、クレーン作業に支障となる電線がある場合、10万円弱くらいがかかるものと予想されます。

最終的には建築主の負担となってしまうでしょうから、これはなかなかお施主さんに理解されないかもしれません。
ともあれ安全第一ですから、やらないわけにもいきません。

今後工務店やHMから提示される見積書の中に、安全費として計上されてゆくことでしょう。

Rebornの家は、設計上、ご覧のように2階の床が建て方作業中に勝手にできてしまいます。

厚さ24㎜の合板を機械をつかってネジ止めしている風景ですが、構造的に強度を上げるのにも一役どころか二役程役に立っています。

この床でかなり転落事故が起きにくくなり、バールはハンマーのような危険な工具の落下防止にもなります。

Kさん、上棟まことにおめでとうございます。

年内完成に向け、来年の正月はこの家で暮らしていただけるよう、みんなで力を出し合いましょう。

入社9か月目の笠井君、現場カントク、本格デビュー作です！

 

2020.9.8　Reborn塩原

 

東御市Q1.0(ｷｭｳﾜﾝ)住宅に立ち寄りました。

現在現場は建築主Hさんの内装しっくい仕上げ中です。

建物の規模にもよりますが、DIYしっくい塗装期間は、1か月～1か月半が目安です。

この間、毎週休みの日にはどっぷり現場に浸かっていただきます(‘ω’)

この日は平日、現場は当然ながら無人でした。

 

インスペクション道具を活かして、鳥瞰ショット。

ドローンではありません。釣り竿状のカメラ用伸縮棒での撮影しました。

これまではセルフタイマー機能を使いとにかくたくさん撮影する、というアナログおじさん戦法でしたが、デジカメにWifi通信機能があることを知り、スマートフォンにアプリを入れて遠隔でシャッターを切れます。

なんという便利な世の中なのでしょう(笑)

しかし時と場所を間違えると警察を呼ばれる可能性が無くはないか･･･汗

 

外気温は夕立ち雨の影響で27、8℃だったかと思いますが、

窓締め切りの室内は、推定35℃くらいあるか。

断熱力が高いと、いったん温まってしまった室内は保温性がよく、、、これはなかなか冷ませませんぞ。

来週がいよいよ天王山か？　Hさん、ガンバ！

仕上がり状況を拝見しましたが、かなりいい線いってますよ！！

気候が少し涼しくなるとよいですね＾＾

完成見学会の予定表がなかなか埋まりません。

いよいよコロナの影響が建築業界にも襲いつつあるのか？

 

2020.9.5　Reborn塩原



 

 

 

 

 

 

梅雨明け間近！

ようやく長野市にも青い空が戻って参りました(*´з`)

白いしっくいが映えますね＾＾

—長野市三輪10丁目・Ｑ1.0（キューワン）新築住宅の足場が撤去されました。

35坪規格ＰＬＡＮ。お盆前には一通りの工事を終えますが、引き続き外構工事に突入します。

 

まずはデッキテラス。

束石（つかいし）と呼ばれる基礎が始まりました。

担当は毎度おなじみ、マルワ信濃土建さんです。

ちっちゃなぶるとーざー、かわゆいですね♡

ここに広大な木製デッキができるのです。

 

飯山高校野球部員の父である関さんは、この週末やはり球場へ？

当然昨年の夏は甲子園へ。

２連覇がかかる今年も、３年生ショートで活躍していると聞きます。

そういえば、長野大会開催のための寄付金は、目標金額までもう少し。

社長よ！

もう一息だぞ！

室内ではカラフルドアが吊り込まれました。

ウワサには聞いていましたが、び、ビビッドです！

さあお盆休みまであと２週間。短い夏の始まりです。

2020.7.30　Reborn塩原