作業日報 | 株式会社Reborn（リボーン）

秋に聞きたい曲ナンバーワンは？

私はアリスの「秋止符」かな･･･。

本性はド根暗でドMの塩原です(*´Д｀)

長野市リノベY様邸、３年点検に行って参りました。

夕方４時からの実施でしたので、あっという間に薄暗くなります。

軒ゼロBOX型の外装は樹脂サイディングでして、ファサードにレッドシーダー+ウッドロングエコの天然木をアクセントとしております。

 

３年前の当時はあくまで住宅として耐震・断熱・水廻り同時改修リフォームをしましたが、その後一部を用途変更をして学習塾を経営されています。

大通りに面しているので、騒音の問題や排気ガスの影響はいかほどか？

リフォームの計画をしている当時、設計打合せの際に、

「道路からの雪ハネがあるので、むしろ板張りの方がよいのか？」

という提案がYさんよりあり、その時点で板張りの外観が一部に採用されました。

近頃やけに板張りが多いぞな、と塩原を疑った目でご覧いただいている諸兄殿、

実は塩原はもうずっと前から板張りをじゃんじゃん採用しているのですよ、うっふっふ。

 

気になっていた外壁＝樹脂サイディングの汚れは･･･。

ほとんど、いや全くと言っていいほど気になりません。

やはり樹脂サイディング、優れものです(‘ω’)ノ

これまた設計打合せ時にさかのぼってエピソード申しますと、

最初に樹脂サイディングを提案する際に、カットサンプルを持参して打合せに臨みました。

はい、こちらになります、とサンプルを見せたら、Yさんは

「はあ？　ないない。これはないわシオハラさん！論外！」

という回答でした。なにしろ厚さは１ｍｍほどでしょうか。恐ろしいほど「ちゃち」なのです。

即座に却下。テーブルの上から樹脂サイディングのカットサンプルは退場です。

それでも次の打合せの際には「いいかも」にかわっていったのです。

このあたりが塾経営者、Yさんの研究熱心な姿勢のあらわれか。

 

色の退色がない。

コーキングレス。

軽い。

不燃性あり。

耐凍害etc･･･

いいことづくめ。弱点はやはりその価格か。出口は￥6,000/㎡程度に。

しかし車通りが激しい通りに面してもなお、まったくと言ってよいほど劣化の様子が見られません。

 

屋根も伸縮棒によって撮影。

こちらはいまから12年後をめどに再塗装する必要があります。

「樹脂サイディングは塗装する必要がないのか？」

「はい、ございません」

この緩い勾配の屋根ならば、足場がなくても塗装はできますが、外壁は足場がないと当然ながら無理。

そこで初期投資は少し余計にかかるが、のちのメンテナンスコストを考えれば樹脂サイディングがよいでしょう、

ということで採用になったのであります。

 

この状況下でも塾の経営は順調だそう。

この家をリノベする前は、別の賃貸スペースで塾を経営されてましたが、

自宅で行うことによって当然家賃分が浮くわけで、その金額で住宅ローンを使ってリフォームを実行。

当時はまだレアケースだったはずですが、今後リモートワークが増えてゆくでしょうから、

自宅の一部を仕事場と兼用する動きは活発になってゆくことでしょう。

かくいう私も１０年前に独立開業した際、一時的に自宅を設計事務所として活用していました。

(書斎～がなんとあるのです！１坪ですが）

しかしとにかく手狭でしたので、１年ももたずに近くに賃貸事務所を借りたのですが、

あの時ガレージ上のデッキテラスをぶっ壊して、10帖ほど室内を増築する手も考えました。

う～む、でもその時そうしていたらおそらくReborn誕生は無かったかなぁー。

2020.10.24　Reborn塩原

 

 

昨年のことがありますから、台風情報にヒジョーに敏感にならざるを得なかった今週も終わりました。

信州産ふじリンゴも今年は大丈夫そうです。

ヨカッタヨカッタ(*´з`)

安曇野市Tさま邸基礎、配筋検査。

前日ものすごく雨降ったはずですが出来てるのか？

 

あー、やっぱり！（泣）

鉄筋工事は終わってますが･･･汗

このあと水中ポンプで汲み出しをしてもらいましたが、昨年のような台風だったら、このまま鉄筋や型枠ごと流されてしまう可能性すら。

あー、おそろしやおそろしや。

発泡系断熱材で基礎をくるんだ家が、昨年の台風で「浮力によって建物全体が動いた」などという情報も入ってきており、

それもまた恐ろしいことではあります。

（Rebornは床断熱工法が標準です）

 

配筋検査は無事合格。来週月曜には予定通りコンクリートを打設します。

それにしてもデカい！

今回のQ1.0住宅は、ヒラヤ風２階建てなので、１階：２階が72％：28％の面積割合です。

それゆえ、基礎（屋根も）の面積が大きくなります。工事単価（坪単価）も10～12％程アップするのが常です。

それでもなお「ヒラヤ」が人気なのは、

１、家の中での移動が楽

２、上下階の音の問題がイヤだから

３、歳をとって２階に上がれなくなった時のことを思うと･･･

４、庭やテラスなど外部空間と繋がった生活がしたい

５、隣家、特に北側の家にできるだけ日照を分けてあげたい

６、耐震上、有利

などが考えられます。もちろん２階建てのメリットもあるわけで、

１、眺望がよい

２、採光、通風がよい

３、土地の有効利用、ひいてはコストパフォーマンスの良さ

４、水害に遭ったとしても２階に避難できる

など。

この両者のイイトコどりをしたのが、こちらの家のような「ヒラヤ風２階建て」ということになります。

今後、ある種ジャンルとして成立しそうなので、なにか良い命名をしてあげたいと考えています。

「ヒラヤ的」？、

「セミヒラヤ」？、

「ヒラヤ風２階建て、キューワンソースを添えて」？、

「ヒラヤクワガタ」？、

「ほぼタイラ」？

あー、いかんいかん。いつものクセが(笑)

お、「バンガロー」ってのいいな。

「バンガロー・ネオ」？、

「がんばろう・バンガロー」？、

あｧ･･･、だめだな今日は。

「七三分け」？、

「アンチ総２階」？、

「あずみのスタイル」？、

「ちょっとだけ２階」？

・・・汗

まあ、とにかく個人的には１階面積割合が70％以上になる家について、今後なにかしらで呼んでいきたいと思います。

（ニゲタぞ）

どなたか、なにかいいネーミング、教えてください<(_ _)>

とにかく、基礎はでっかいけど、区画が単純な長方形で凸凹がない、

みなさんにはそこに着目いただきたい！

 

2020.10.10　Reborn塩原

※10/18が試験日のため、10/13、15、17のブログは私以外のスタッフにて記事アップします。

10年ぶりにOB宅を訪れました。

紅葉しはじめた茅野市の山中。

「あぁ、そうだそうだ。こんな暮らしをしたかったからこの業界に入ったのだ」

25年前の就職活動を思い起こすログハウスライフ。

当時長野県内だけでも97社あったログハウスメーカー。

そのすべての会社に求人募集がないかどうか、あれば連絡をほしい旨のお手紙を送ったっけなー(*´з`)

返答があったのはわずか3社。そのうちの1社に入社したんですが、従業員3人の小さな小さな長野市のログハウス会社。

わたくし塩原は松本市出身でしたので、松本市内の中堅ゼネコンからも内定をもらっていたのですが、迷った挙句にその小さなログハウスメーカーに就職することにしたのでした。

その根っこにはドラマ北の国からの影響による、山小屋暮らし。

 

この家を現場担当し、竣工したのは12年前。

その2年後小さなログハウス会社は倒産に至ってしまったわけですが、

こうしてまた変わらず再会できること、感無量です。

丸太材を柱や梁に用いたこの工法はポスト＆ビームと呼ばれ、当時でQ値1.6前後でしたから、現行のUa値だと0.4前後。

かなり高断熱高気密なログハウスをすでに実践していたのでした。

 

南側に切妻を向け、深い軒の出に外部天窓、大開口サッシ。

暖房は薪ストーブとパネルヒーターを双方導入していますが、薪ストーブばかりでパネルヒーターはほとんど使っていないとのこと。

低いプロポーションで構造的にも安定感があり、外壁は左官仕上げ、屋根はディプロマット。

12年経ったいまでも定番仕様ばかりです。

 

基礎Hが高いため、デッキテラスの下が上手に活用されていました。

また、基礎立上りにもカルチャードストーン（セラミック製の擬石）を貼り込み、リッチ感がグーンとアップ。

やりたいけどなかなかできない

を実現しています。

 

 

建物もよいが、お庭が実にいい。

日本の建物は残念ながら年月とともに資産価値が落ちてゆきますが、ガーデンは木が育てば育つほど、手を入れれば入れる程価値がどんどんあがってゆきます。

文字通りさまざまな植物が、生活に花を添えています。

つつじが真っ赤になり、カラマツがまっ黄色に。

さらさらと冷たい風に木の葉が道を転がる音。

実によい！

あー、これこれ。

いつかは絶対に！！

2020.10.3　Reborn塩原